Interpretacja indywidualna z dnia 14 marca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.902.2023.3.ACZ

Skutki podatkowe sprzedaży lokalu mieszkalnego wynajmowanego w ramach działalności gospodarczej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 grudnia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 29 listopada 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej budynku mieszkalnego, którą stanowi grunt oraz części budynku, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwania – pismem z 24 stycznia 2024 r. (wpływ 25 stycznia 2024 r.) oraz pismem złożonym 8 lutego 2024 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną będącą rezydentem podatkowym Polski. Prowadzi działalność gospodarczą oraz jest w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej.

W 2022 r. Wnioskodawca zawarł umowę przeniesienia własności w celu zwolnienia z zobowiązania. Spółka, celem zwolnienia z zobowiązania do zwrotu udzielonych pożyczek, przeniosła na rzecz Wnioskodawcy nieruchomość stanowiącą lokal mieszkalny o łącznej powierzchni 73,16 m². Wraz z lokalem mieszkalnym Wnioskodawca nabył udział w nieruchomości wspólnej budynku mieszkalnego, którą stanowi grunt oraz części budynku, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

Wnioskodawca otrzymując wskazaną nieruchomość nie planował wprowadzić jej do środków trwałych lub traktować jako aktywo Jego działalności gospodarczej.

Wnioskodawca, w przerwach, gdy nie wykorzystuje nieruchomości w celach mieszkaniowych, wynajmuje mieszkanie w ramach swojej działalności gospodarczej wykorzystując portal (…), tj. wynajmuje krótkoterminowo wskazaną nieruchomość. Portal ten służy do łączenia poszukujących lokum na wynajem krótkoterminowy z gospodarzami mieszkań, którzy samodzielnie określają cenę, po której gość może dokonać rezerwacji, a gospodarz tę rezerwację akceptuje. Do opłaty za noc określonej przez gospodarza portal (…) dolicza opłatę serwisową.