Interpretacja indywidualna z dnia 12 lutego 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.917.2023.2.DA

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznegow podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 grudnia 2023 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 6 lutego 2024 r. (wpływ 8 lutego 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Podlega Pan w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu.

… września 2020 r. zawarł Pan związek małżeński z … (obecnie …). Majątek Pana i Pana żony jest objęty wspólnością ustawową od momentu zawarcia małżeństwa.

14 grudnia 2016 r. Pana żona na mocy ustanowienia odrębnej własności lokalu i umów sprzedaży nabyła prawo własności do lokalu mieszkalnego położonego przy … (gmina …, powiat …, woj. …). Nabycie ww. lokalu przez Pana żonę udokumentowano w formie aktu notarialnego.

11 marca 2021 r. Pana żona dokonała darowizny prawa własności do ww. lokalu mieszkalnego na Pana rzecz, tym samym lokal ten został włączony do masy majątku wspólnego małżonków (tj. Pana i Pana żony). Rzeczona darowizna została dokonana w formie aktu notarialnego.

23 listopada 2023 r. Pan wraz z żoną sprzedali prawo własności do przedmiotowego lokalu mieszkalnego. Sprzedaż lokalu udokumentowano w formie aktu notarialnego.

W uzupełnieniu wniosku wyjaśnił Pan, że wskazany we wniosku lokal mieszkalny został włączony do majątku wspólnego małżonków (Pana i Pana żony) - zgodnie z aktem notarialnym z 11 marca 2021 r.: „… opisany w par. 1 tego aktu lokal [...] daruje mężowi …, postanawiając, że przedmiot tej darowizny będzie stanowić ich majątek objęty własnością ustawową”.

Przedmiotowy lokal wykorzystywany był do własnych celów mieszkaniowych Pana i Pana żony (zamieszkiwali w nim Państwo wraz z dziećmi). Lokal mieszkalny nie był wynajmowany, podnajmowany, dzierżawiony itp.