Interpretacja indywidualna z dnia 6 lutego 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.896.2023.2.DA

Skutki podatkowe umorzenia kredytu mieszkaniowego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest: 

·prawidłowe − w części dotyczącej zaniechania poboru podatku z tytułu umorzenia kwoty kapitału,

·nieprawidłowe − w części dotyczącej zaniechania poboru podatku z tytułu umorzenia kwoty ubezpieczenia niskiego wkładu własnego oraz z tytułu podwyżki marży wynikającej z brakującego wkładu własnego.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 listopada 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 19 listopada 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zaniechania poboru podatku z tytułu umorzenia wierzytelności z tytułu kredytu zaciągniętego na cele mieszkaniowe. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 23 stycznia 2024 r. (data wpływu 25 stycznia 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W 2008 r. Pani wspólnie z mężem zaciągnęli jeden kredyt hipoteczny denominowany we frankach szwajcarskich na kwotę 150 000 PLN na zakup wspólnego mieszkania. Zgodnie z umową kredytu hipotecznego kwota 125 000 PLN została przeznaczona na zakup nieruchomości, a kwota 25 000 PLN na remont tego mieszkania. Przez cały okres trwania małżeństwa pozostawała Pani z mężem we wspólności majątkowej, a zakupione mieszkanie było przeznaczone na cele mieszkaniowe, w którym od 2008 r. mieszkali Państwo razem.

W 2014 r. ze względów życiowych została Pani zmuszona definitywnie wyprowadzić się z ww. mieszkania. Bezpośrednią przyczyną była przemoc ze strony Pani męża − na tą okoliczność posiada Pani obdukcję lekarską po pierwszym przypadku. Do 2014 r. wielokrotnie musiała Pani uciekać z domu do rodziców i zdarzało się, że mieszkała Pani u nich po kilka miesięcy. Posiada Pani również zdjęcia mieszkania po jednej z sytuacji, w której Pani były mąż dostał furii i zdemolował mieszkanie. Z tychże względów, po podjęciu decyzji o rozwodzie, była Pani zmuszona opuścić swoje mieszkanie. W 2014 r. doszło do rozwodu. Od 2015 r. trwa sprawa o podział majątku. W tym czasie Pani były mąż wymienił zamki w mieszkaniu, co efektywnie uniemożliwiło Pani korzystanie z mieszkania.