Interpretacja indywidualna z dnia 15 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.905.2023.1.MKA

Umorzenie części zadłużenia z tytułu kredytu mieszkaniowego – zaniechanie poboru podatku.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 grudnia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 7 grudnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych umorzenia części zadłużenia z tytułu kredytu mieszkaniowego. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Zwraca się Pan z prośbą o indywidualną interpretację podatkową dotyczącą prawidłowego zastosowania rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 11 marca 2022 r. w sprawie zaniechania poboru podatku dochodowego od niektórych dochodów (przychodów) związanych z kredytem hipotecznym udzielonym na cele mieszkaniowe.

W 2006 r. miał Pan 28 lat i mieszkał Pan z rodzicami w trzypokojowym mieszkaniu. W celu usamodzielnienia się zdecydował się Pan na zakup małego mieszkania, finansowany kredytem hipotecznym tzw. „kredytem frankowym”. Kredyt ten został przez Pana zaciągnięty na realizację tylko tej jednej inwestycji mieszkaniowej w A S.A. (obecnie po przekształceniach znany jako B S.A.). Był to „kredyt hipoteczny dla osób fizycznych (…) waloryzowany kursem CHF”.

B S.A. jest podmiotem, którego działalność podlega nadzorowi państwowego organu nadzoru nad rynkiem finansowym, uprawniony do udzielania kredytów na podstawie odrębnych ustaw regulujących zasady funkcjonowania takich podmiotów.

W związku z zamiarem usamodzielnienia się 27 lipca 2006 r. zawarł Pan umowę ze spółdzielnią mieszkaniową (przed rozpoczęciem budowy) o budowę lokalu mieszkalnego w (…), aby realizować cel mieszkaniowy. Umowę kredytową Pan podpisał 18 stycznia 2007 r. Kredyt został zabezpieczony na hipotece zakupionego mieszkania. Ani przed tym zakupem, ani przed ostateczną sprzedażą tego mieszkania Pan nie posiadał żadnej innej nieruchomości czy udziałów w innych nieruchomościach. Następnie po przekazaniu mieszkania przez Spółdzielnię na początku 2009 r., zamieszkał Pan w nim. Mieszkanie Pan zamieszkiwał przez okres kilku tygodni. Krótki okres zamieszkania wynikał z faktu, iż dojazd do Pana ówczesnego miejsca pracy okazał się zbyt uciążliwy.