Interpretacja indywidualna z dnia 19 grudnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.854.2023.5.MN

W zakresie opodatkowania sprzedaży lokalu mieszkalnego i przeznaczenia środków z odpłatnego zbycia i środków własnych na zakup domu (cele mieszkaniowe).

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 września 2023 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży lokalu mieszkalnego. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 26 października 2023 r. (wpływ 26 października 2023 r.) oraz pismem z 3 grudnia 2023 r. (wpływ 3 grudnia 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W październiku 2018 r. sprzedał Pan mieszkanie (będąc jego właścicielem krócej niż 5 lat) przy ul. (…) w (…). Akt notarialny został podpisany (…) 2018 r.

Również w październiku 2018 r. znalazł Pan dom (szeregowiec) przy ul. (…) w (…). Akt notarialny został zawarty w (…) 2019 roku.

Niestety tydzień przed sprzedażą mieszkania dowiedział się Pan od sprzedającego dom na ul. (…), że nie zamierza czekać na pieniądze do (…) i jest gotów oddać Panu podwójną wartość zadatku i zrezygnować z transakcji. Nie chcąc tracić wymarzonego domu i pozostać bez dachu nad głową, postanowił Pan zapłacić sprzedającemu część kwoty (zapłacił Pan (…) zł w dn. (…) 2018 r.).

Urząd Skarbowy w (…) poinformował Pana (…) 2023 r., że z racji, iż dokonał Pan zapłaty części kwoty za dom przed podpisaniem aktu notarialnego sprzedaży mieszkania, musi Pan zapłacić podatek.

Uzupełnienie opisu stanu faktycznego

Mieszkanie zostało sprzedane (…) 2018 roku.

Tytuł prawny mieszkania przy ul. (…): spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego.

Mieszkanie nabył Pan na podstawie umowy sprzedaży.

Umowa (akt notarialny) zakupu domu przy ulicy (…) została podpisana (…) 2019 r.