Interpretacja indywidualna z dnia 17 listopada 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.402.2023.3.PSZ

Zwolnienia przedmiotowe - wydatkowanie środków uzyskanych ze sprzedaży lokalu na spłatę kredytów.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 września 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 21 sierpnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismami z 20 października 2023 r. (wpływ 20 października 2023 r.), 2 listopada 2023 r. (wpływ 2 listopada 2023 r.) oraz 7 listopada 2023 r. (wpływ 7 listopada). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 19 lutego 2016 r. nabył Pan wraz z małżonką mieszkanie (…) w P.

Mieszkanie zostało pozyskane za kwotę 195 000 zł, z czego 152 000 zł finansowane było z kredytu w Banku A (…) zaciągniętego dnia 15 lutego 2016 r. oraz 25 960,52 z programu „Mieszkanie dla młodych”, pozostała kwota stanowiła tzw. wkład własny.

Rzeczone mieszkanie zbyli Państwo dnia 26 kwietnia 2021 r. za kwotę 310 000 zł.

Zbycie mieszkania nastąpiło zatem przed upłynięciem pięciu lat skarbowych.

Środki pozyskane od kupującej podzielone zostały na trzy części:

·10 000 zł zadatku płaconego bezpośrednio przelewem od kupującej,

·140 000 zł od banku kupującej na Pana i Pana żony konto,

·160 000 zł na spłatę kredytu (…) zaciągniętego przez Pana i Pana żonę przy zakupie rzeczonego mieszkania.

Dnia 8 lutego 2021 r. nabył Pan wraz z żoną dom (1/4 tzw. bliźniaka) (…) w C.

Środki na zakup nowego domu zostały pozyskane z kredytu w Banku B nr (…) w kwocie 449 000 zł oraz w kwocie 100 000 zł na prace remontowe.

Informacje dodatkowe

Razem z żoną przez cały okres posiada Pan wspólnotę majątkową.

Oba kredyty udzielone były przez banki w Polsce.