Interpretacja indywidualna z dnia 4 sierpnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.453.2023.2.KK

Zwolnienie od podatku dochodu ze sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w związku z wydatkowaniem przychodu na własne cele mieszkaniowe.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 czerwca 2023 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia od podatku dochodu ze sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w związku z wydatkowaniem przychodu na własne cele mieszkaniowe. Uzupełniła go Pani  – w odpowiedzi na wezwania – pismami złożonym 19 lipca 2023 r. i 4 sierpnia 2023 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W 2022 r. otrzymała Pani mieszkanie w formie darowizny. Chciałaby Pani je sprzedać w 2023 r. i z otrzymanych pieniędzy nadpłacić kredyt na budowę domu, który zaciągnęła w 2021 r. Jest Pani jedyną właścicielką mieszkania, kredyt na dom zaciągnięty został przez Panią oraz męża.

W uzupełnieniach wniosku wskazała Pani, że w 2022 r. nabyła Pani spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu położonego w (…).

W odpowiedzi na pytanie zawarte w wezwaniu: „kto jest właścicielem (współwłaścicielem) budynku mieszkalnego i czy budynek ten jest współwłasnością małżeńską? Gdzie budynek ten jest położony i jaka jest powierzchnia budynku oraz działki?” wskazała Pani, że: „budynek jest blokiem wielomieszkaniowym przy (...). Blok jest własnością Spółdzielni Mieszkaniowej (…). Ja tj. Wnioskodawczyni jako jedyna posiadam spółdzielcze własnościowe prawo do budynku mieszkalnego przy (...), powierzchnia mieszkania 42,97m²”.

W domu jednorodzinny położonym w (…), będzie Pani realizowała własne cele mieszkaniowe, stosownie do art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2022 r. poz. 2647 ze zm.). Obecnie posiada Pani w ... mieszkanie położone przy ul.... oraz dom jednorodzinny przy ul...., który jest Pani docelowym miejscem zamieszkania. ... jest Pani stałym miejscem pobytu, gdzie pracuje oraz mieszka. Nie prowadzi Pani działalności gospodarczej. Kredyt wskazany we wniosku został zaciągnięty Banku (…). Mieszkaniowy kredyt budowlano-hipoteczny został zaciągnięty przez Panią oraz męża, za który odpowiadacie solidarnie. Kredyt został przeznaczony na koszty budowy domu jednorodzinnego przy (...). Całą kwotę ze sprzedaży mieszkania Pani oraz mąż zamierzacie przeznaczyć na nadpłatę zaciągniętego kredytu. Wydatkowanie przychodu ze sprzedaży mieszkania na nadpłatę kredytu, nastąpi nie później niż w ciągu 3 lat od końca roku podatkowego.