Interpretacja indywidualna z dnia 14 lipca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.256.2023.1.JŚ

Brak opodatkowania sprzedaży udziałów we współwłasności działek.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usługjest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 maja 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 11 maja 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku opodatkowania sprzedaży udziałów we współwłasności działek nr (…) i nr (…).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wniosek dotyczy przyszłej sprzedaży udziału 3/16 w Nieruchomości (2 działkach mieszkaniowych), o numerach działek nr (…) i (…), wydzielonych z podziału działki nr (…), dla której wydano interpretację indywidualną o nr (...).

Od 7 maja 2019 r. w wyniku stwierdzenia nabycia spadku – aktem poświadczenia dziedziczenia współwłaścicielkami nieruchomości są: żona (…) (1/4), córki: (…), (…), (…), (…) (3/16) – osoby fizyczne.

Działki te zostały wydzielone na podstawie decyzji Burmistrz (…) znak: (…) z 9 lutego 2023 r. po zmianie planu miejscowego – uchwała nr (…) Rady Miejskiej. Wcześniej nieruchomość ta była oznaczona nr (…) (działka usługowo-mieszkaniowa), którą wydzielono na podstawie planu zagospodarowania przestrzennego nr (…), który uchwalony był za życia spadkodawcy.

Należy podkreślić, że zmiana planu miejscowego dotyczyła przeznaczenia nieruchomości – działki miały status mieszkaniowo-usługowy, tj. obecnie wszystkie działki objęte planem (nie tylko Pań) są tylko mieszkaniowe. Zmieniony plan dał możliwość podziału działki nr (…) o powierzchni (...) m na dwie mniejsze, tj. (…) – (...) m oraz (…) – (...) m. Przy wcześniejszym podziale nie było możliwości podziału dużej działki na dwie mniejsze. Niestety z uwagi na kryzys i wysokie koszty nieruchomości, brak chętnych do zakupu tak dużych działek.