Interpretacja indywidualna z dnia 11 września 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.391.2026.2.DK

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

17 czerwca 2026 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży niezabudowanych nieruchomości. Uzupełnili go Państwo pismem z 23 lipca 2026 r. (wpływ 23 lipca 2026 r.) w odpowiedzi na wezwanie.

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

·A.A.

2)Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:

·B.B.

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

A.A. (Sprzedający 1, Zainteresowany będący stroną postępowania) jest osobą fizyczną posiadającą działalność gospodarczą w zakresie robót budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych. Jest zarejestrowanym podatnikiem VAT czynnym. Nie prowadzi działalności w zakresie nabywania i sprzedaży nieruchomości.

Sprzedający jest współwłaścicielem, na zasadzie wspólności majątkowej małżeńskiej, z B.B. (Sprzedająca 2, Zainteresowana niebędąca stroną postępowania) 14 działek gruntu o nr ewidencyjnych 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13 i 14 o pow. od 842 do 1.700 m² każda, położonych w gminie (…) i będących przedmiotem niniejszego wniosku. Sprzedająca 2 jest osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej i niebędącą zarejestrowanym podatnikiem VAT.

Nieruchomość o powierzchni 1,64 ha stanowiącą dzisiejsze działki Sprzedający nabyli w 2003 roku do wspólności majątkowej małżeńskiej. Działki powstały w wyniku podziału w roku 2025 tej nieruchomości.

Działki nie są zabudowane i stanowią grunty orne zakrzewione. Znajdują się na terenie nieobjętym obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Dla wszystkich działek zostały wydane w 2025 r. przez Wójta Gminy (…) decyzje o warunkach zabudowy przewidujące możliwość wzniesienia na nich budynków mieszkalnych.