Interpretacja indywidualna z dnia 15 września 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.493.2026.2.MBN

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 6 lipca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący podatku od towarów i usług w zakresie braku podlegania opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług planowanej sprzedaży działek nr A, B, C i D.

Uzupełniła go Pan pismem z 14 sierpnia 2026 r. (wpływ 18 sierpnia 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną. W zakresie przychodów z najmu prywatnego rozlicza podatek dochodowy w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Niezależnie od powyższego, w odniesieniu do dwóch odrębnych lokali niemieszkalnych przeznaczonych na najem długoterminowy Wnioskodawca funkcjonuje jako podatnik VAT i rozlicza najem z użyciem faktur VAT (obecnie w formule samofakturowania).

Na potrzeby złożonego wniosku kluczowe znaczenie ma jednak odrębna nieruchomość gruntowa położona w (...). W dniu (…) lutego 2007 r. Wnioskodawca nabył od osób fizycznych, do majątku prywatnego, niezabudowaną działkę rolną o powierzchni (…) m² za cenę (…) zł. Nabycie nastąpiło poza działalnością gospodarczą, a nieruchomość nie została wprowadzona do ewidencji środków trwałych, nie była przedmiotem najmu, dzierżawy, leasingu ani innego odpłatnego udostępniania oraz nie służyła działalności gospodarczej Wnioskodawcy.

Po nabyciu nieruchomości Wnioskodawca nie prowadził na niej inwestycji deweloperskich ani działań typowych dla profesjonalnego obrotu nieruchomościami. Wnioskodawca na tej działce nie prowadził żadnych działań, a zatem nie uzbrajał terenu, nie budował infrastruktury technicznej w celu komercyjnego przygotowania gruntu do sprzedaży i nie wykorzystywał tej nieruchomości do działalności zarobkowej.