Interpretacja indywidualna z dnia 8 maja 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.223.2023.1.KK

Zwolnienie od podatku dochodu ze sprzedaży nieruchomości w związku z wydatkowaniem przychodu na własne cele mieszkaniowe.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 marca 2023 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia od podatku dochodu ze sprzedaży nieruchomości w związku z wydatkowaniem przychodu na własne cele mieszkaniowe. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W 2022 r. uzyskał Pan dochód ze sprzedaży nieruchomości mieszkalnej w kwocie 50 000 zł, który był wynikiem transakcji sprzedaży nieruchomości nabytej w 2021 r. za kwotę 300 000 zł i sprzedaży tej nieruchomości w 2022 r. za kwotę 350 000 zł. Za uzyskane z tej sprzedaży środki finansowe zakupił Pan lokal niemieszkalny - użytkowy składający się z jednego pokoju z aneksem kuchennym położonego na parterze budynku, dwóch pokoi położonych na pierwszym piętrze budynku oraz pomieszczeń pomocniczych: łazienki położonej na parterze budynku oraz przedpokoju i garderoby położonych na pierwszym piętrze budynku o powierzchni 43,76 m za kwotę 370 000 zł. Lokal ten stanowi wyodrębnioną (samodzielną) nieruchomość, dla której urządzona jest księga wieczysta. Lokal posiada właściwości architektoniczne i funkcjonalne mieszkania. W dziale III i IV księgi wieczystej tego lokalu zamieszczono wpis, że lokal jest lokalem niemieszkalnym - użytkowym. W zakupionym lokalu zamieszkuje Pan i jednocześnie nie zamierza go wynajmować, podnajmować lub w jakikolwiek inny sposób czerpać korzyści z jego udostępnienia osobom trzecim, bądź nieodpłatnie użyczać.