Interpretacja indywidualna z dnia 17 kwietnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.210.2023.1.MS2

W zakresie zaniechania poboru podatku (kredyt na cele mieszkaniowe - osoba niebędąca właścicielem).

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 lutego 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 14 lutego 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zaniechania poboru podatku z tytułu umorzenia kredytu zaciągniętego na cele mieszkaniowe.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu 22 sierpnia 2008 r. razem ze swoją przyszłą synową (…) zawarła Pani z A. S.A. z siedzibą w (…) (obecnie: (…) B. S.A. z siedzibą w (…) Umowę Kredytu na cele mieszkaniowe (…) nr (…).

Zgodnie z Umową kwota kredytu – (…) zł - miała być denominowana (waloryzowana) w walucie CHF na zasadach określonych w Umowie i ogólnych warunkach kredytowania w zakresie udzielania kredytów na cele mieszkaniowe oraz kredytów i pożyczek hipotecznych w A. S.A. (…). Kredyt został udzielony na okres 252 miesięcy od dnia 22 sierpnia 2008 r. do dnia 16 sierpnia 2029 r.

Umowa Kredytu została zawarta na realizację jednej inwestycji mieszkaniowej - w celu dokończenia budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego położonego w (…) przy ul. (…), działka nr 1, którego jedyną właścicielką była i nadal jest Pani synowa. Z uwagi na to, że Pani syn - z powodu nieodbytej służby wojskowej - nie mógł być razem z Pani synową stroną umowy kredytu, zaś zdolność kredytowa Pani synowej była niewystarczająca, przystąpiła Pani do umowy kredytu jako drugi kredytobiorca.

Jako prawne zabezpieczenie spłaty kapitału, odsetek i innych należności banku z tytułu kredytu na nieruchomości gruntowej położonej w (…) przy ul. (…), działka nr 1, dla której Sąd Rejonowy w (…), V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą i na której była realizowana inwestycja, została ustanowiona hipoteka umowna kaucyjna do kwoty (…) zł na rzecz Banku.