Interpretacja indywidualna z dnia 11 stycznia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.892.2022.2.KK

Zwolnienie od podatku dochodu ze sprzedaży nieruchomości lokalowej w związku z wydatkowaniem przychodu na własne cele mieszkaniowe.

Interpretacja indywidualna  

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 października 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia od podatku dochodu ze sprzedaży nieruchomości lokalowej w związku z wydatkowaniem przychodu na własne cele mieszkaniowe. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 3 stycznia 2023 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Na podstawie umowy deweloperskiej nabyła Pani nowy dom w zabudowie szeregowej przy ul. B. w A. Nowy dom nabyła Pani w celu realizacji własnych potrzeb mieszkaniowych, mieszka Pani w nim i jest zameldowana pod tym adresem. Środki pieniężne uzyskane ze sprzedaży mieszkania przy ul. A. położonego w A. wydatkowała Pani na spłatę kredytu odnawialnego zaciągniętego na poczet opłaty przedwstępnej na zakup nowego domu położonego przy ul. B. w A. oraz remont tego nowego domu. Kredyt odnawialny został zaciągnięty w Banku mającym siedzibę w Polsce w kwocie 30 000 zł. Kwota wpłacona przez kupujących tytułem spłaty kredytu odnawialnego przewyższała kwotę opłaty przedwstępnej. Wpłata 156 000 zł pokryła kredyt odnawialny w kwocie 30 000 zł oraz pozostałe środki do dyspozycji w ramach rachunku osobistego, wydatkowane na remont domu przy ul. B. w A. Wszystkie środki uzyskane ze sprzedaży mieszkania przy ul. A. uznaje Pani jako wkład w zakup oraz remont nowego domu przy ul. B., ponieważ z tej puli spłata kredytu 30 000 zł dotyczy wkładu własnego nowego domu. Pozostałe środki wydatkowała Pani na remont nowego domu w ciągu 3 lat od sprzedaży mieszkania przy ul. A. Kredyt odnawialny w kwocie 30 000 zł wpłaciła Pani, jako wkład własny w celu nabycie domu w zabudowie szeregowej położonego przy ul. B., jako cele mieszkaniowe. Po otrzymaniu wpłaty od kupującego za Pani poprzednie mieszkanie przy ul. A, kredyt odnawialny całkowicie Pani spłaciła. Pozostałą kwotę ze sprzedaży poprzedniego mieszkania przy ul. A. przeznaczyła Pani na remont nowego domu przy ul. B.