Interpretacja indywidualna z dnia 4 stycznia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.836.2022.2.KK

Zwolnienia od podatku dochodu ze sprzedaży nieruchomości (udziałów) w związku z wydatkowaniem przychodu na własne cele mieszkaniowe.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 września 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia od podatku dochodu ze sprzedaży nieruchomości (udziałów) w związku z wydatkowaniem przychodu na własne cele mieszkaniowe. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 8 grudnia 2022 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

23 marca 2021 r. aktem notarialnym wraz z małżonką (…) dokonał Pan sprzedaży mieszkania położonego przy ul. ..., nabytego uprzednio 1 marca 2016 r., aktem notarialnym z rynku wtórnego. Mieszkanie wówczas nabył Pan za kwotę 255 000 zł. Wziął Pan wtedy wspólnie w małżonką na ten zakup kredyt hipoteczny w wysokości 233 000 zł.

Mieszkanie sprzedał Pan wraz z żoną za kwotę 355 000 zł. W tym czasie stosunki majątkowe w małżeństwie podlegały ustrojowi rozdzielności majątkowej, co zostało ustanowione 13 listopada 2020 r., aktem notarialnym. Kwotę sprzedaży przeznaczył Pan wraz żoną w głównej mierze na spłatę kredytu hipotecznego, którego wysokość wynosiła wówczas 204 564 zł 65 gr.

26 kwietnia 2021 r. aktem notarialnym dokonał Pan zakupu nieruchomości mieszkalnej przy ul. ... za kwotę 495 000 zł. Za przedmiotową nieruchomość zapłatą były środki własne pochodzące ze sprzedaży ww. mieszkania oraz kredyt hipoteczny zaciągnięty przez Pana na kwotę 397 665 zł 84 gr.

Nie posiada Pan aktualnie innych lokali mieszkalnych, ani budynków mieszkalnych. Ww. dom służy realizacji Pana własnych celów mieszkaniowych i znajduje się w centrum interesów osobistych i gospodarczych. W domu zamieszkuje Pan wraz z małżonką i córką.