Interpretacja indywidualna z dnia 4 stycznia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.794.2022.2.DP

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego (własne cele mieszkaniowe).

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

24 października 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 20 października 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy ustalenia możliwości korzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełnili go Państwo pismami z 9, 15 oraz 29 grudnia 2022 r. (wpływ). Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowana będąca stroną postępowania:

Pani A. B.

(...)

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

Pan B. B.

(...)

Opis stanu faktycznego

W sierpniu 2017 r., na zasadzie wspólnoty małżeńskiej, zakupiliście Państwo mieszkanie w miejscowości L. wraz z przynależącym do mieszkania garażem (garaż znajdował się w bryle budynku mieszkalnego).

Część środków za zakup mieszkania pochodziła ze środków własnych, a część była kredytowana - kredytem hipotecznym.

W 2021 r. podpisaliście Państwo umowę deweloperską na zakup domu (bliźniak) w miejscowości B.

W listopadzie 2021 r. zaciągnęliście Państwo kredyt hipoteczny, który obecnie spłacacie (środki z kredytu są transzowane dla spółki deweloperskiej w zależności od postępu prac).

W lutym 2022 r. zdecydowaliście się Państwo na sprzedaż mieszkania zakupionego w 2017 r., aby móc wykończyć zakupiony dom i nadpłacić zaciągnięty kredyt hipoteczny.

Niestety osoby, które zdecydowały się na zakup Państwa mieszkania, nie mogły kupić go wraz z garażem, ponieważ cena za całość była za wysoka. Niestabilna sytuacja geopolityczna, podnoszenie stóp procentowych spowodowało, że zainteresowani zakupem Państwa mieszkania podpisali z Państwem umowę przedwstępną kupna - sprzedaży mieszkania. Zaznaczyli jednak, że nie gwarantują Państwu, że na pewno Państwa mieszkanie kupią, ponieważ nie wiedzą czy za miesiąc bądź dwa, ich zdolność kredytowa, pozostanie na tym samym poziomie i będą mogli wywiązać się z umowy.