Interpretacja indywidualna z dnia 20 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.565.2022.2.KP

Skutków podatkowych zbycia lokali.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 8 lipca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 5 lipca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 9 września 2022 r. (wpływ 12 września 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego

Podatnik prowadzi działalność gospodarczą, w ramach prowadzonej działalności zakupił w 09/2021 (umowa zamiany wraz z dopłatą) udział w budynku mieszkalnym 76% (nabył 9 lokali mieszkalnych i 2 lokale użytkowe), gdzie transakcja była zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług .

Podatnik od dnia nabycia do czasu sprzedaży nie poniósł (i nie poniesie) większych nakładów na nieruchomość niż 29% ich wartości początkowej.

Budynek mieszkalny został wybudowany ponad 20 lat temu i oddany do użytkowania.

Obecnie podatnik sprzedał zarówno lokale mieszkalne (w ilości 8 sztuk) oraz lokale użytkowe (2 sztuki).

Za sprzedane lokale użytkowe podatnik uiścił podatek dochodowy.

Przychód otrzymany ze sprzedaży lokali mieszkalnych i użytkowych podatnik w całości przeznaczy na własne cele mieszkaniowe (tj. zakup domu lub mieszkania) zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 ustawy o PIT.