Interpretacja indywidualna z dnia 2 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.745.2022.1.PZ

Spłata przez Panią kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup lokalu mieszkalnego, przed dokonaniem sprzedaży tego lokalu z innych posiadanych środków (oszczędności) nie uprawnia do zastosowania ww. zwolnienia przedmiotowego, bowiem nie były to środki, które rzeczywiście pochodziłyby z ww. sprzedaży. Tym samym nie są to wydatki, o których mowa w art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, a w konsekwencji poniesienie tych wydatków nie uprawnia do zastosowania zwolnienia przedmiotowego wynikającego z art. 21 ust. 1 pkt 131 ww. ustawy.

Interpretacja indywidualna  – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 lipca 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Zakupiła Pani mieszkanie na własne cele mieszkaniowe w roku 2020. Na zakup mieszkania zaciągnęła Pani kredyt hipoteczny w wysokości 155000 zł finansujący częściowo zakup. Mieszkanie powyższe sprzedała Pani w dniu 22 kwietnia 2022 r. Przed dniem sprzedaży wymienionego wyżej mieszkania spłaciła Pani cały kredyt. Spłata kredytu nastąpiła w kwietniu 2022 roku, a dokładnie na kilka dni przed dniem 22 kwietnia 2022 roku, w związku z planowaną sprzedażą wymienionego mieszkania, z własnych oszczędności- lokaty bankowej. Po sprzedaż ulokowała Pani kwotę 155000 zł jako oszczędności w banku, a docelowo przeznaczy je Pani na remont nowej nieruchomości na własne cele mieszkaniowe.