Interpretacja indywidualna z dnia 8 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.433.2022.1.MR

Kwalifikacja podatkowa przychodów z najmu nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 lipca 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy kwalifikacji podatkowej przychodów z najmu nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca od roku 2017 nie odprowadzał zryczałtowanego podatku (8,5%) należnego za wynajem prywatny mieszkania, którego jest współwłaścicielem. Ponieważ przez część czasu zamieszkuje w tym mieszkaniu wynajem ma charakter okazjonalny, sezonowy i ma na celu pomoc finansową przy spłacie kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup. Rata kredytu to obecnie 1239,11 PLN, dodatkowo czynsz to ok. 550 PLN.

Ponieważ dochody Wnioskodawcy z tytułu pracy na etacie są niskie (obecnie (…) pln netto) okresowe podnajęcie mieszkania pomaga mu związać koniec z końcem, opłacić ratę kredytu oraz czynsz i media. Mieszkanie jest wynajęte przez ok. 100-120 dni w roku, głównie w sezonie zimowym oraz letnim (wakacyjnym). Wnioskodawca korzysta z platformy (…), która pośredniczy w wynajmie.

Wynajem nie ma charakteru profesjonalnego lecz amatorski i ma na celu zdobycie środków na utrzymanie tego mieszkania. Praca zawodowa Wnioskodawcy miała charakter 100% zdalny (ostatnio hybrydowy), często wykonuje ją z tego mieszkania.