Interpretacja indywidualna z dnia 16 sierpnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.416.2017.9.MJ

Zaliczenie przychodów z najmu do odpowiedniego źródła.

Interpretacja indywidualna po wyroku sądu – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani:

1)ponownie rozpatruję sprawę Pani wniosku z 24 listopada 2017 r. o wydanie interpretacji indywidualnej – uwzględniam przy tym wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z 7 marca 2019 r., sygn. akt III SA/Wa 1029/18 i

2)stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych zakresie określenia źródła przychodów z najmu jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 listopada 2017 r. wpłynął Pani wniosek z 20 listopada 2017 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy określenia źródła przychodów z najmu.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego  

Jest Pani osobą fizyczną, nie prowadzącą działalności gospodarczej. Ma Pani mieszkanie oraz 2 lokale w kompleksach hotelowych, które od kilku lat wynajmuje. Mieszkanie jest wynajmowane na cele mieszkaniowe, umowę ma Pani zawartą obecnie na rok, ale następnie będzie ją Pani przedłużać na czas nieokreślony.

Lokale oddała Pani w zarząd operatorom i nie zajmuje się ich wynajmowaniem osobiście.

W jednym przypadku ma Pani umowę na okres 10-letni, a z tytułu najmu otrzymuje Pani stały 8% czynsz najmu. Procent jest naliczany od kwoty zakupu i wypłacany kwartalnie. W tym wypadku istnieje realna możliwość zmiany operatora na Spółdzielnię złożoną z właścicieli, zmiana ta spowodowana jest sytuacją finansową dotychczasowego operatora, ale dalej wszystkie czynności związane z wynajem pokoju będą po stronie Zarządu Spółdzielni.

W drugim przypadku ma Pani umowę na rok i co roku jest ona przedłużana aneksem. Wynagrodzenie z najmu apartamentu otrzymuje Pani miesięcznie w zależności od dni, w których pokój był wynajmowany. Ma Pani ustaloną stałą stawkę za dzień różną w sezonie i poza nim.