Interpretacja indywidualna z dnia 17 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.534.2022.1.ACZ

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego (remont i prowizja bankowa).

Interpretacja indywidualna  – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia od podatku dochodowego dochodu ze sprzedaży lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość w części wydatkowanego przychodu na opłatę z tytułu prowizji za wcześniejszą spłatę kredytu zaciągniętego na zbywany lokal mieszkalny jest nieprawidłowe, natomiast w części wydatkowanego przychodu na remont nowo nabytego lokalu mieszkalnego obejmujący zakup materiałów budowlanych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 marca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 9 marca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwania – pismem z 20 maja 2022 r. (wpływ 20 maja 2022 r.) oraz pismem  z 3 czerwca 2022 r. (wpływ 3 czerwca 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W grudniu 2018 r. nabył Pan wspólnie z żoną, pozostając we wspólnocie majątkowej, mieszkanie za kwotę 159 600 zł, z czego 19 600 zł zostało pokryte ze środków własnych, a 140 000 zł z kredytu hipotecznego.

Powyższą nieruchomość sprzedał Pan wspólnie z żoną, pozostając we wspólnocie majątkowej, w czerwcu 2021 r. za kwotę 220 000 zł, pokrywając opłatę dla pośrednika nieruchomości w wysokości 10 000 zł.

Jest Pan w trakcie zakupu nieruchomości za kwotę 385 000 zł.

Przychód powstały ze sprzedaży ww. nieruchomości spożytkował Pan na:

·134 303 zł 52 gr - spłata kredytu hipotecznego na zbywaną nieruchomość,

·10 000 zł - prowizja dla pośrednika nieruchomości za sprzedaż zbywanej nieruchomości,