Interpretacja indywidualna z dnia 23 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.308.2022.2.ST

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

23 marca 2022 r. złożył Pan wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 15 czerwca 2022 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 9 marca 2022 r. zawarł Pan przed notariuszem w … przedwstępną przyrzeczoną umowę sprzedaży nieruchomości rolnej (…), położonej w obrębie …, w gminie …, o powierzchni 1,4756 ha, tj. działka nr …, która wydzielona zostanie z działki nr …. W wyniku tej transakcji otrzymał Pan kwotę przychodu w wysokości 188 000 zł, przelewem na rachunek bankowy.

Wspomniany przychód jest również Pana dochodem, bowiem nieruchomość otrzymał Pan na podstawie umowy darowizny z dnia 19 czerwca 2019 r. od swoich rodziców. Wcześniej nie dokonywał Pan żadnych innych sprzedaży nieruchomości, a środki otrzymane w kwocie 188 000 zł, zamierza Pan przeznaczyć na wykończenie domu jednorodzinnego, którego budowę rozpoczął Pan w 2021 r.

Jest Pan osobą fizyczną natomiast nabywca nieruchomości jest osobą prawną, która zobowiązała się zawrzeć końcową umowę sprzedaży do dnia 31 grudnia 2023 r. z uwagi na brak miejscowego planu przestrzennego w gminie ….

W uzupełnieniu wniosku wskazał Pan, że działka nr …, o powierzchni 1,7759 ha stanowiła gospodarstwo rolne w rozumieniu art. 2 ustawy z dnia 15 listopada 1984 r. W skład ww. nieruchomości wchodziły: nieużytki 0,0951 ha oraz 1,6808 ha grunty rolne w klasie VI. W jej skład nie wchodziły grunty leśne oraz grunty zurbanizowane.