Interpretacja indywidualna z dnia 17 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.267.2022.2.AK

Możliwość skorzystania z przedmiotowego zwolnienia w przypadku przeznaczenia przychodu uzyskanego ze sprzedaży mieszkania na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na inne mieszkanie.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 marca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 15 marca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 13 czerwca 2022 r. (wpływ 13 czerwca 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Posiada Pan obywatelstwo polskie oraz jest Pan polskim rezydentem podatkowym. Jest Pan w związku małżeńskim. W Pana małżeństwie obowiązuje rozdzielność majątkowa. W roku 2008 zakupił Pan ze środków pochodzących z kredytu hipotecznego - na własne cele mieszkaniowe – mieszkanie, w którym mieszkał Pan do września 2015 r. Od tego czasu mieszkanie jest wynajmowane. Jest Pan jedynym właścicielem mieszkania, natomiast do kredytu wraz z Panem przystąpili Pana rodzice, z uwagi na brak samodzielnej zdolności kredytowej. W roku 2020 zakupił Pan inne mieszkanie, które następnie w 2021 r. sprzedał Pan za kwotę 250 000 zł, uzyskując z tego tytułu dochód w kwocie 92 222 zł. W 2022 r. zamierza Pan spłacić pozostały kredyt w wysokości około 262 000 zł, zaciągnięty na zakup w 2008 r. ww. nieruchomości.

W uzupełnieniu wniosku wskazał Pan, że mieszkania zakupione w 2008 r. oraz w 2020 r., o których jest mowa we wniosku są położone w Polsce. W związku z zaciągniętym kredytem przez Pana oraz Pana rodziców na zakup w 2008 r. mieszkania, był Pan zobowiązany z pozostałymi kredytobiorcami, czyli z rodzicami do solidarnej spłaty tego kredytu. Datą zaciągnięcia kredytu hipotecznego na zakup mieszkania w 2008 r. jest 28 maja 2008 r. Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania w 2008 r. został zaciągnięty w (…). Cały przychód ze sprzedaży mieszkania (a więc kwota 250 000 zł) została przeznaczona na spłatę kredytu zaciągniętego w (…) na nieruchomość położoną w Polsce zakupioną w 2008 r.