Interpretacja indywidualna z dnia 8 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.132.2022.1.KC

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

10 lutego 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego, o którym mowa w art.  21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan osobą fizyczną i posiada na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej nieograniczony obowiązek podatkowy w świetle art. 3 ust. 1 oraz ust. 1a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej: ustawa o PIT).

Pozostaje Pan w ustawowej wspólności majątkowej ze swoją małżonką.

Wraz z małżonką zakupił Pan do wspólnego majątku prywatnego w październiku 2019 r. działkę budowlaną (dalej: Nieruchomość 1) oraz w styczniu 2019 r. nieruchomość zabudowaną (w momencie zakupu działki istniały jedynie mury rozpoczętej budowy, budowa została dokończona i budynek jest aktualnie wynajmowany; dalej: Nieruchomość 2).

Ponadto, jest Pan także właścicielem (w ustawowej wspólności majątkowej z małżonką) działki w województwie …., oznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako tereny zabudowy letniskowej, na których dozwolona jest budowa obiektów budowlanych zgodnych z ustalonym przeznaczeniem, czyli zabudowa rekreacji indywidualnej z możliwością całorocznego użytkowania (dalej: Nieruchomość 3).

Aktualnie wraz z żoną planuje Pan wybudować na tej działce dom (zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania w projekcie budowlanym obiekt określono jako „budynek letniskowy”; dalej: dom letniskowy).

W celu sfinansowania budowy domu letniskowego na Nieruchomości 3, będzie Pan zmuszony do dokonania sprzedaży Nieruchomości 1 lub Nieruchomości 2 lub obu Nieruchomości łącznie.