Interpretacja indywidualna z dnia 29 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.163.2019.14.DJ

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości. Zwolnienie przedmiotowe – przeznaczenie przychodu ze zbycia nieruchomości na własne cele mieszkaniowe.

Szanowna Pani:

1)ponownie rozpatruję sprawę Pani wniosku z 20 grudnia 2019 r. o wydanie interpretacji indywidualnej – uwzględniam przy tym wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Poznaniu z 11 sierpnia 2020 r. sygn. akt I SA/Po 283/20;

2)stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 grudnia 2019 r. wpłynął Pani wniosek z 20 grudnia 2019 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwania – pismami z 29 stycznia 2020 r. (wpływ 4 lutego 2020 r.) i 14 lutego 2020 r. (wpływ 18 lutego 2020 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Dostała Pani w spadku po mamie mieszkanie, które sprzedała Pani przed upływem 5 lat (dnia (…) grudnia 2017 r.). Dnia (…) lipca 2018 r. wpłaciła Pani zaliczkę w wysokości (…) zł na mieszkanie, którego sprzedawcą jest: „(…)”.

Dnia (…) lipca 2018 r. dokonała Pani wpłaty całościowej w wysokości (…) zł (faktura zaliczkowa (…)). Dnia (….) lipca 2018 r. został zawarty akt notarialny, jednak nie było końcowego przeniesienia własności zgodnie z harmonogramem dołączonym do aktu notarialnego. Opóźnienie wynosi 9 miesięcy. Deweloper trzykrotnie zmieniał termin oddania mieszkań do użytku oraz końcowego przeniesienia własności w formie podpisania aktu notarialnego.

Czas na dokonanie zakupu nieruchomości w celu uniknięcia podatku od zakupu nieruchomości w wysokości 19% ma Pani do końca 2019 r., jednak przez dewelopera, który ze swojej winy opóźnił oddanie do użytku lokalu zakupionego przez Panią – nastąpi to po upływie 2 lat od sprzedaży mieszkania.