Interpretacja indywidualna z dnia 15 lutego 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.998.2021.2.ISL

najem pokoi gościnnych w budynku mieszkalnym położonym na terenie wiejskim w gospodarstwie rolnym

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 października 2021 r. wpłynął Pani wniosek z 16 sierpnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia od opodatkowania przychodów uzyskiwanych z tytułu wynajmu pokoi gościnnych w budynku mieszkalnym położonym na terenie wiejskim w gospodarstwie rolnym. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 28 grudnia 2022 r. (wpływ 13 stycznia 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni jest współwłaścicielem (50%) budynku położonego w granicach jednostki osadniczej nieposiadającej praw miejskich lub statusu miasta, położonego w granicach gospodarstwa rolnego na ziemi rolnej o powierzchni całkowitej 20 005 m. Powierzchnia 6 000 m ww. terenu przeznaczona jest - zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego - na obszar budownictwa mieszkaniowego, a pozostała powierzchnia to las. Ponadto, mnogość gospodarstw świadczy o charakterze terenów wiejskich oraz ich przeznaczeniu. Budynek jest budynkiem typu wolnostojącego, nadającym się - zgodnie z jego przeznaczeniem użytkowym - do zamieszkania, przy tym stanowi konstrukcyjnie samodzielną całość. Budynek jest przystosowany między innymi, poprzez wyposażenie w media - do zapewnienia realizacji potrzeb mieszkaniowych przez cały rok kalendarzowy, również w sezonie zimowym, (dalej: „Budynek”). Od nieruchomości rolnej płacony jest podatek rolny, zgodnie z decyzjami Wójta Gminy … w zakresie określenia wymiaru zobowiązania pieniężnego, który ustanowiony jest na podstawie ewidencji podatników prowadzonej w Urzędzie Gminy ….