Interpretacja indywidualna z dnia 14 lutego 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.533.2021.2.SST

1) Sprzedaż Nieruchomości użytkowanej Do sprzedaży Nieruchomości użytkowanej przed upływem 2 lat od momentu rozpoczęcia faktycznego użytkowania nie znajdzie zastosowanie zwolnienie z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy i art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy. Oznacza to, że dostawa ta będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług z zastosowaniem właściwej stawki podatku VAT. 2) Sprzedaż Nieruchomości nieużytkowanej. Sprzedaż Nieruchomości nabytej od innego podmiotu z grupy w stanie deweloperskim (w odniesieniu do której nie ponosicie Państwo nakładów modernizacyjnych), po upływie 2 lat od momentu zakupu będzie korzystać ze zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy. Natomiast, gdy Państwo sprzedacie taką Nieruchomość przed upływem 2 lat od momentu zakupu nie zostaną spełnione warunki do zastosowania zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług dotyczące opodatkowania sprzedaży Nieruchomości użytkowanej jest prawidłowe (pytanie nr 1), natomiast dotyczące opodatkowania sprzedaży Nieruchomości nieużytkowanej jest nieprawidłowe (pytanie nr 2).

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 października 2021 r. wpłynął Państwa wniosek z 26 października 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży Nieruchomości użytkowanej i nieużytkowanej. Uzupełnili go Państwo 2 lutego 2022 r. (wpływ za pośrednictwem ePUAP 2 lutego 2022 r. oraz za pośrednictwem (...) 4 lutego 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego (ostatecznie sformułowany w uzupełnieniu wniosku)

Państwo (dalej: Spółka lub Wnioskodawca) prowadzicie działalność gospodarczą w zakresie inwestycji nieruchomościowych, tj. działalność deweloperską obejmującą m.in. budowę budynków mieszkalnych, sprzedaż lokali mieszkalnych, sprzedaż miejsc parkingowych, sprzedaż komórek lokatorskich oraz wynajem lokali usługowych i ich sprzedaż. Państwo jesteście jednym z podmiotów wchodzących w skład grupy kapitałowej.