Interpretacja indywidualna z dnia 11 lutego 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.1124.2021.1.ACZ

Sprzedaż udziału w lokalu mieszkalnym stanowiącym odrębną nieruchomość (cele mieszkaniowe)

Interpretacja indywidualna  – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 listopada 2021 r. wpłynął Pani wniosek z 4 listopada 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży udziału w lokalu mieszkalnym stanowiącym odrębną nieruchomość. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

27 maja 2021 r. zmarła Pani mama J., która pozostawiła po sobie mieszkanie położone przy ul. … w …. Mieszkanie to Pani mama nabyła w 2016 r. (umowa o ustanowieniu odrębnej własności lokalu oraz sprzedaży). Jedynymi spadkobiercami są: Pani i Pani siostra M., co potwierdza akt poświadczenia dziedziczenia z 16 lipca 2021 r., Rep. A nr …. Obie Panie odziedziczyłyście mieszkanie w częściach równych, tj. po 1/2 każda.

17 września 2021 r. aktem notarialnym, Rep. A nr …, sprzedałyście Panie odziedziczone po mamie mieszkanie. Kupujący zapłacili połowę ceny Pani, a połowę Pani siostrze.

Pieniądze uzyskane ze sprzedaży tego mieszkania chce Pani przeznaczyć w całości w ciągu 3 lat od zbycia ww. mieszkania po mamie na zakup drugiego małego mieszkania w … lub okolicach oraz jego remont. W nowym mieszkaniu nie planuje Pani zamieszkać od razu. Ma Pani … lata i jest Pani jeszcze czynna zawodowo. Do czasu przejścia na emeryturę planuje Pani mieszkać w obecnym mieszkaniu. W związku z tym, po zakupie drugiego mieszkania nadal będzie Pani właścicielką mieszkania, w którym mieszka obecnie. Na emeryturze jednak zamieszka Pani w nowym mieszkaniu, które teraz Pani kupi i wyremontuje za pieniądze ze sprzedaży mieszkania po mamie. Nowe mieszkanie będzie mniejsze, tańsze i łatwiejsze w utrzymaniu. Jest to dla Pani ważne, ponieważ pracując w … ma Pani niewysokie zarobki, w związku z tym emeryturę również będzie miała Pani niską. Przy rosnących kosztach życia nie będzie Pani w stanie utrzymać obecnego mieszkania będąc na emeryturze. Do czasu Pani przeprowadzki, w nowym mieszkaniu zamieszka Pani najmłodszy syn, który jest kawalerem i uczy się w szkole …. Nie wyklucza Pani także czasowego wynajmu mieszkania osobom obcym. Wynajem miałby na celu wyłącznie zachowanie mieszkania w dobrym stanie technicznym oraz ograniczenie kosztów jego utrzymania do czasu Pani przeprowadzki na stałe.