Interpretacja indywidualna z dnia 13 grudnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.913.2021.1.MK

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości nabytej w spadku.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 września 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 8 września 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W 1968 r. rodzice ojca, a Pana dziadkowie, …, nabyli lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, a w dniu 29 stycznia 1997 r. spółdzielnia po uregulowaniu należności przyznała prawo do spółdzielczego lokalu własnościowego. W związku ze zwłoką w ustalaniu prawa do gruntu pod budynkiem na rzecz spółdzielni, ustanowienie odrębnej własności lokalu i przeniesienie prawa własności na dziadków nastąpiło w dniu 18 marca 2008 r., potwierdzone aktem notarialnym i zapisem w księdze wieczystej …, gdzie przy nazwisku każdego właściciela umieszczono wielkość udziału 1/1 i rodzaj własności jako wspólność ustawowa majątkowa małżeńska. W 1997 r. Pana babcia i dziadek sporządzili odrębne testamenty w formie aktów notarialnych. … powołała do spadku swojego męża…, a gdyby on nie chciał lub nie mógł dziedziczyć, to w jego miejsce powołała Pana, zaznaczając, że w skład jej majątku wchodzi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, w którym zamieszkuje. Tak samo … powołał do spadku swoją żonę, …, a gdyby ona nie chciała lub nie mogła dziedziczyć, to w jej miejsce powołał Pana. Babcia zmarła w październiku 2020 r., a dziadek w listopadzie 2020 r. W akcie poświadczenia dziedziczenia sporządzonym w styczniu 2021 r., spadek po babci … nabył w całości jej mąż, …, a w drugim akcie poświadczenia dziedziczenia po dziadku …, ze stycznia 2021 r., spadek nabył Pan, dokonując również głoszenia do urzędu skarbowego, a tym samym stał się Pan właścicielem wyżej wymienionego mieszkania. W marcu 2021 r. sprzedał Pan mieszkanie. We wniosku zaznacza Pan, że nie prowadzi działalności gospodarczej. Problem, który Pan przedstawia nie jest objęty postępowaniem podatkowym, kontrolą podatkową lub celno-skarbową oraz w tym zakresie sprawa nie została rozstrzygnięta co do jej istoty w decyzji ani w postanowieniu organu podatkowego.