Interpretacja indywidualna z dnia 17 sierpnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.498.2021.1.KK

Zaliczenie do ulgi mieszkaniowej wydatków na spłatę kredytu, jeżeli w umowie kredytowej nie było wskazanych celów mieszkaniowych.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 14 kwietnia 2021 r. (data wpływu 27 kwietnia 2021 r.) o wydanie interpretacji indywidulanej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia od podatku dochodu ze sprzedaży nieruchomości w związku z wydatkowaniem przychodu na własne cele mieszkaniowe – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 kwietnia 2021 r. wpłynął do Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia od podatku dochodu ze sprzedaży nieruchomości w związku z wydatkowaniem przychodu na własne cele mieszkaniowe.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca w dniu 28 grudnia 2018 r., w drodze darowizny dokonanej na podstawie aktu notarialnego, otrzymał od swojego ojca niezabudowaną działkę ewidencyjną nr 8/1, o powierzchni 0,0993 ha, położoną w (…). Niniejsza nieruchomość została nabyta przez Wnioskodawcę w trakcie trwania związku małżeńskiego do Jego majątku osobistego. Wnioskodawca przed upływem 5 lat podatkowych zbył otrzymaną w drodze darowizny nieruchomość. W dniu 29 maja 2020 r. Wnioskodawca zawarł z (…) umowę przedwstępną sprzedaży działki ewidencyjnej nr 8/1, o powierzchni 0,0993 ha, położonej w (…) (którą to działkę otrzymał od ojca w drodze darowizny w 2018 r.) za łączną kwotę 63 000 zł. Zgodnie z treścią umowy przedwstępnej, umowa przyrzeczona miała zostać zawarta do dnia 12 czerwca 2020 r. Na poczet zawarcia umowy kupujący (małżonkowie (…)) zobowiązali się do uiszczenia do dnia 1 czerwca 2020 r. na rzecz sprzedającego (Wnioskodawcy) zadatek w kwocie 6 000 zł. Pozostała część ceny w kwocie 57 000 zł miała zostać uiszczona do dnia 16 czerwca 2020 r. W dniu 12 czerwca 2020 r., zgodnie z treścią umowy przedwstępnej, Wnioskodawca w drodze aktu notarialnego (…) dokonał sprzedaży na rzecz małżonków otrzymanej od ojca w drodze darowizny niezabudowanej działki ewidencyjnej nr 8/1, o powierzchni 0,0993 ha, położonej w (…). W momencie sprzedaży nieruchomości Wnioskodawca pozostawał w ustroju ustawowej wspólności małżeńskiej, a sprzedawaną nieruchomość jak już wspominano powyżej nabył w trakcie trwania związku małżeńskiego do swojego majątku osobistego, a umów rozszerzających wspólność majątkową z żoną nie zawierał. Nieruchomość została sprzedana przez Wnioskodawcę na rzecz małżonków (…) za cenę 63 000 zł, płatność nastąpiła w dwóch ratach, tj. 6000 zł przed podpisaniem aktu notarialnego i 57 000 zł do dnia 16 czerwca 2020 r. na Jego rachunek bankowy. Uzyskaną ze sprzedaży działki ewidencyjnej nr 8/1 kwotę 63 000 zł Wnioskodawca przeznaczył na wcześniejszą częściową spłatę pożyczki ekspresowej (zawartą dnia 28 marca 2017 r.), która została zaciągnięta na zakup lokalu mieszkalnego położonego w (…). Wpłata wskazanej powyżej kwoty na rzecz Banku nastąpiła w dniu 3 lipca 2017 r., co potwierdza sporządzony pomiędzy Wnioskodawcą i żoną, a Bankiem (aneks z dnia 3 lipca 2017 r.).