Interpretacja indywidualna z dnia 27 kwietnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.48.2021.2.JG

Czy przeznaczenie środków pieniężnych pochodzących ze sprzedaży domu na nabycie i remont nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalno-usługowym, uprawniać będzie do skorzystania ze zwolnienia na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z ust. 25 pkt 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2016 r., poz. 2032 ze zm.)

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 21 stycznia 2021 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zwolnienia przedmiotowego – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 21 stycznia 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku przedstawiono następujące stan faktyczny.

Wnioskodawca pozostaje w związku małżeńskim, a pomiędzy Wnioskodawcą i jego żoną istnieje ustrój wspólności majątkowej małżeńskiej. Wspólnie byli właścicielami domu, który sprzedali w 2020 r. przed upływem pięcioletniego okresu posiadania, a otrzymany dochód planują przeznaczyć w ciągu trzech lat licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło zbycie, na nabycie nieruchomości przeznaczonej na własne cele mieszkaniowe. Sprzedaż domu nie nastąpiła w ramach wykonywanej przez wnioskodawcę działalności gospodarczej. Wnioskodawca rozważa zakup nieruchomości gruntowej, zabudowanej budynkiem mieszkalno-usługowym. Na nieruchomości posadowiony jest również wolnostojący garaż. Powierzchnia mieszkalna budynku stanowi ponad 60% całkowitej powierzchni użytkowej. Budynek, szczególnie w części mieszkalnej, wymaga przeprowadzenia remontu. W opisanym budynku Wnioskodawca będzie realizował własne cele mieszkaniowe, tzn. w budynku tym będzie zamieszkiwał, jak również będzie w nim realizował inne cele, tj. w części budynku przeznaczonej na usługi będzie prowadził działalność gospodarczą. Wnioskodawca planuje na zakup opisanej nieruchomości oraz jej remont przeznaczyć cały przychód uzyskany ze sprzedaży domu.