Interpretacja indywidualna z dnia 18 marca 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.40.2021.2.ASY

opodatkowania podatkiem VAT odszkodowania za bezumowne korzystanie z nieruchomości zabudowanej

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2020 r., poz. 1325 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 7 stycznia 2021 r. (data wpływu 19 stycznia 2021 r.), uzupełnionym pismem z 11 marca 2021 r. (data wpływu 12 marca 2021 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT odszkodowania za bezumowne korzystanie z nieruchomości zabudowanej – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 stycznia 2021 r. do tut. organu wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w ww. zakresie.

Ww. wniosek został uzupełniony pismem z 11 marca 2021 r. (data wpływu 12 marca 2021 r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu z 8 marca 2021 r. znak: 0111-KDIB3-1.4012.40.2021.1.ASY.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Gmina … (dalej: Gmina lub Wnioskodawca) jest podatnikiem podatku od towarów i usług (dalej: podatek lub VAT), zarejestrowanym jako podatnik czynny.

Gmina jest właścicielem działki zabudowanej budynkiem użytkowym (sklep spożywczy) oraz parkingiem samochodowym. W czerwcu 2020 roku, stwierdzono, że przedmiotowa nieruchomość będąca własnością Gminy, była samowolnie zajmowana przez jednego z mieszkańców (dalej: Mieszkaniec lub Dzierżawca) od 26 maja 2017 roku. Jak ustalono, przez okres bezumownego wykorzystywania nieruchomości, Mieszkaniec prowadził działalność gospodarczą na zajmowane nieruchomości oraz poniósł na nią nakłady.

Ze względu na powyższe, niezwłocznie po stwierdzeniu faktu bezumownego użytkowania nieruchomości, podjęto działania zmierzające do prawnego uregulowania istniejącego stanu faktycznego. W czerwcu 2020 r., Gmina zawarła z Mieszkańcem umowę dzierżawy przedmiotowej nieruchomości. Zgodnie z aktualnie obowiązującą umową, nieruchomość jest przedmiotem dzierżawy na rzecz Mieszkańca od dnia 23 czerwca 2020 roku na okres pięciu lat. Z tytułu dzierżawy nieruchomości, Gmina otrzymuje wynagrodzenie, które dokumentuje wystawianymi fakturami VAT, ujmuje w swych rejestrach sprzedaży oraz rozlicza z tego tytułu podatek należny w składanych deklaracjach VAT-7. Czynsz dzierżawny ustalono w wysokości 2109,45 zł miesięcznie (w tym podatek od towarów i usług).