Interpretacja indywidualna z dnia 7 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.844.2024.3.JS

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 października 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 8 października 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanych Działek i nieuznania Pana za podatnika podatku VAT z tytułu tej transakcji oraz podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan pismem z 23 grudnia 2024 r. (wpływ 30 grudnia 2024 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną, która w drodze darowizny z 1994 r. oraz 2001 r. otrzymała od swojego ojca niezabudowane działki nr 1 oraz 2. Z uwagi, że Wnioskodawca w żaden sposób nie wykorzystywał powyższych działek oraz nie miał planów co do ich zagospodarowania, podjął decyzję o sprzedaży.

Pocztą pantoflową do Wnioskodawcy zgłosiła się osoba zainteresowana zakupem powyższych działek (dalej; „Nabywca”). Z uwagi na regulacje ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 423), zbycie gruntów rolnych o powierzchni przekraczającej 0,3 ha możliwe jest tylko na rzecz określonej grupy podmiotów oraz po spełnieniu przewidzianych ustawą przesłanek, co istotnie ogranicza krąg potencjalnych nabywców. Z uwagi na fakt, iż przedmiotowe działki stanowiły grunty rolne o istotnym obszarze, Wnioskodawca celem umożliwienia ich zbycia dokonał podziału oraz doprowadził do uzyskania decyzji o warunkach zabudowy.

Działka numer 1 została podzielona w 2022 r. na działki o numerach: 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 oraz 12. Natomiast działka numer 2 została podzielona w 2021 r. na działki o numerach 13, 14 i 15.