Interpretacja indywidualna z dnia 7 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.941.2024.1.MK

Interpretacja indywidualna  – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 listopada 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący braku opodatkowania podatkiem od towarów i usług darowizny działki wraz budynkiem na rzecz syna.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Przedmiotem interpretacji jest darowizna budynku użytkowego o powierzchni użytkowej około 750 m² położonego na działce o pow. 7,51 ara synowi.

Budynek położony jest w  ... przy ul.  .... Księga wieczysta nr  ....

Wnioskodawca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą od 2007 roku. Zgodnie z wpisem do ewidencji działalności gospodarczej przeważająca działalność to „Kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek” oznaczona kodem PKD: 68.10.Z.

Działalność gospodarcza Wnioskodawcy polega głównie na kupnie oraz sprzedaży nieruchomości gruntowych.

Wnioskodawca jest zarejestrowanym oraz czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Jest żonaty, pozostaje z żoną we wspólności majątkowej ustawowej małżeńskiej.

Wnioskodawca nabywa w ramach prowadzonej działalność gospodarczej nieruchomości niezabudowane i dokonuje ich sprzedaży, traktując jako towar inwestycyjny.

Transakcje kupna lub sprzedaży odbywają się średnio co 2, 3 lata.

Wnioskodawca od 1993 r. jest właścicielem zabudowanej nieruchomości położonej w ... przy ul. .... Nieruchomość stanowi jego majątek odrębny. Przy nabyciu ww. nieruchomości, nie przysługiwało Wnioskodawcy prawo do odliczenia naliczonego podatku VAT. Do ceny zakupu działki nie był doliczony podatek VAT. W 2006 roku budynek został rozbudowany, znajduje się w nim 16 lokali, które w całości przeznac są na wynajem. Lokale nie stanowią wyodrębnionych nieruchomości. Na cały budynek założona jest jedna księga wieczysta. Nie przysługiwało Wnioskodawcy prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktur dokumentujących wydatki poniesione na rozbudowę budynku i Wnioskodawca ich nie odliczał.