Interpretacja indywidualna z dnia 5 lutego 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.677.2020.3.LS

Uzyskane przez Wnioskodawcę przychody z tytułu sprzedaży lokalu mieszkalnego należy traktować jako przychód, którego źródłem jest pozarolnicza działalność gospodarcza (art. 10 ust. 1 pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych) i opodatkować według zasad przewidzianych dla tego źródła. W związku z powyższym rozliczenie sprzedaży lokalu mieszkalnego nabytego przez Wnioskodawcę wspólnie z bratem po ½ udziału do majątków prywatnych Wnioskodawcy i jego brata, zostało zrobione nieprawidłowo w formie PIT-39. Jednocześnie należy wskazać, że Wnioskodawca winien traktować przedmiotowe ww. lokale mieszkalne jako towar handlowy w prowadzonej działalności gospodarczej.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325 z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 3 listopada 2020 r. (data wpływu 3 listopada 2020 r.) uzupełnione pismem z dnia 1 stycznia 2021 r. (data nadania 1 stycznia 2021 r., data wpływu 1 stycznia 2021 r.), w odpowiedzi na wezwanie tut. Organu z dnia 28 grudnia 2020 r. Nr 0114-KDIP3-1.4011.677.2020.2.LS, 0114-KDIP1-3.4012.669.2020.2.KP, o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego (pytanie nr 1 wniosku) – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3 listopada 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego (pytanie nr 1 wniosku).

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Dotyczy rozliczenia sprzedaży mieszkania nabytego przez Wnioskodawcę do majątku prywatnego po ½ udziału z bratem z rynku pierwotnego od dewelopera. Mieszkanie, którego dotyczy sprawa Wnioskodawca wraz z bratem nabyli wraz z bratem po ½ udziału do majątków prywatnych w kwietniu 2019 roku. Mieszkanie było z rynku pierwotnego od dewelopera. W załączniku Wnioskodawca przesyła fakturę od dewelopera. W tym samym roku, to jest we wrześniu 2019 roku, Wnioskodawca wraz z bratem dokonali sprzedaży tego mieszkania. Od samego początku intencją Wnioskodawca wraz z bratem był zakup tego mieszkania w celu jego prywatnego wynajmowania. Na tamtą chwilę, czyli w kwietniu 2019 roku, Wnioskodawca wraz z bratem posiadali już 2 mieszkania (po 1 udziału), które wynajmowali prywatnie, rozliczając się w formie ryczałtu (8,5%). To zakupione mieszkanie miało być kolejnym, które Wnioskodawca wraz z bratem chcieli wynajmować prywatnie.