Wyrok SN z dnia 16 listopada 2023 r., sygn. II CSKP 1623/22
W sytuacji, gdy umowa pożyczki hipotecznej wyrażona jest w walucie obcej, a postanowienie umowy umożliwiające konwersję kwoty pożyczki na walutę krajową (złote) zostało uznane za klauzulę abuzywną, wierzyciel (bądź jego cesjonariusz) nie może domagać się od dłużnika rzeczowego zapłaty w walucie krajowej, jeśli hipoteka została wyrażona w walucie obcej. Przeliczenie kwoty pożyczki na walutę krajową dla celów egzekucji bankowego tytułu egzekucyjnego nie zmienia waluty zobowiązania, a uprawnienie do wyboru waluty świadczenia przez wierzyciela nie przysługuje na podstawie art. 358 § 3 k.c. w odniesieniu do zobowiązań powstałych przed jego wejściem w życie.
Sąd Najwyższy w Izbie Cywilnej w składzie:
SSN Mariusz Łodko (przewodniczący)
SSN Marcin Łochowski
SSN Marcin Krajewski (sprawozdawca)
1. oddala skargę kasacyjną,
2. zasądza od powoda na rzecz pozwanych po 2700 (dwa tysiące siedemset) złotych zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.
UZASADNIENIE
[…] Fundusz Inwestycyjny Zamknięty we W. domagał się zasądzenia solidarnie od pozwanych D.O. i P.O. 1 151 320,74 zł z odsetkami. Po podniesieniu przez pozwanych zarzutu przedawnienia, w piśmie z 8 stycznia 2020 r. powód zredukował żądanie do 908 693,57 zł z ograniczeniem odpowiedzialności pozwanych do nieruchomości obciążonej hipoteką oraz zgłosił jako ewentualne żądanie zasądzenia od pozwanych solidarnie 193 500,07 euro, także z ograniczeniem odpowiedzialności do nieruchomości i sumy hipoteki.
Wyrokiem z 20 marca 2020 r. Sąd Okręgowy we Wrocławiu umorzył postępowanie w odniesieniu do 242 627,17 zł i oddalił dalej idące powództwo.
Sąd pierwszej instancji ustalił, że pozwani w styczniu 2009 r. zawarli z Bankiem S.A. we W. umowę dewizowej pożyczki hipotecznej w kwocie 175 300 euro. Zabezpieczeniem spłaty pożyczki była hipoteka ustanowiona na bliżej określonej nieruchomości lokalowej. Umowa przewidywała m.in., że bank może wystawić bankowy tytuł egzekucyjny i na jego podstawie pożyczkobiorcy poddają się egzekucji co do kwoty pożyczki wraz z dalszymi związanymi z nią należnościami. W art. 7.01 ust. 4 umowy pożyczki przewidziano, że z chwilą wystawienia bankowego tytułu egzekucyjnego bank dokona konwersji (zmiany) waluty pożyczki dewizowej na złote przy zastosowaniu kursu sprzedaży dewiz banku z dnia konwersji.
Pozwani zaprzestali spłaty pożyczki, w związku z czym bank wypowiedział umowę, a 11 sierpnia 2011 r. wystawił bankowy tytuł egzekucyjny, któremu 12 grudnia 2011 r. Sąd Rejonowy dla Warszawy-Śródmieścia w Warszawie nadał klauzulę wykonalności. Postępowanie egzekucyjne zostało umorzone postanowieniem komornika z 9 listopada 2015 r. Jeszcze przed jego umorzeniem, na podstawie umowy z 16 grudnia 2014 r. Bank S.A. przeniósł na powoda m.in. wierzytelność objętą umową pożyczki wraz ze wszystkimi zabezpieczeniami, a powód został ujawniony w księdze wieczystej jako nowy wierzyciel hipoteczny. Już po doręczeniu odpisu pozwu w niniejszej sprawie, 24 czerwca 2019 r. pozwani sprzedali nieruchomość obciążoną hipoteką.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
