Interpretacja indywidualna z dnia 30.04.2020, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.260.2020.4.AP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.260.2020.4.AP
opodatkowanie przychodów z dzierżawy nieruchomości gruntowej
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2019 r., poz. 900, z późn. zm.) oraz art. 15zzs ust. 7 ustawy z dnia 2 marca 2020 r. o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19, innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych (Dz. U. z 2020 r., poz. 374, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 5 lutego 2020 r. (data wpływu 28 lutego 2020 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania przychodów z dzierżawy nieruchomości gruntowej jest prawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 28 lutego 2020 r. do tutejszego Organu wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne oraz podatku od towarów i usług.
We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:
Wnioskodawca jest rolnikiem, właścicielem gospodarstwa rolnego od 1993 r. Jednocześnie jest czynnym podatnikiem podatku VAT jako rolnik (nie prowadzi działalności gospodarczej jako firma).
W 2008 r. i 2009 r. nabył nieruchomości rolne w miejscowości ..., celem powiększenia swojego gospodarstwa rodzinnego. Są to grunty słabych klas (od IVb do VI klasy). Na gruntach tych nieprzerwanie do dziś prowadzona jest działalność rolnicza - grunty te są w całości uprawiane rolniczo.
W związku z rozwojem energetyki odnawialnej na świecie i w Polsce, Wnioskodawca wystąpił do gminy o wydanie warunków środowiskowych dla inwestycji w postaci planowanej budowy farmy fotowoltaicznej. Decyzją Nr ... z dnia 21 lutego 2013 r. Wójta Gminy ... otrzymał zgodę na lokalizację takiej farmy na części tych gruntów. Obecnie jest to działka Nr ... o powierzchni 2,7159 ha.
Wnioskodawca jako rolnik zawarł umowę dzierżawy tej nieruchomości gruntowej z X Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością. Dokonał też cesji ww. decyzji na rzecz tejże Spółki. Wskazana umowa przewiduje wypłacanie Wnioskodawcy tytułem dzierżawy tych gruntów czynszu rocznego rozliczanego na koniec marca za rok poprzedni przez cały okres trwania umowy dzierżawy, tj. do 31 grudnia 2045 r. Pierwszy okres rozliczeniowy rozpoczyna się dnia 18 czerwca 2019 r. - w dacie zakończenia przez Spółkę inwestycji, otrzymania koncesji na wytwarzanie energii i uruchomienia produkcji energii elektrycznej - a kończy się w dniu 31 marca 2020 r.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
