Interpretacja indywidualna z dnia 12 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.318.2024.1.MC

Opodatkowanie ryczałtem zwrotu podatku od nieruchomości od dzierżawcy.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 8 kwietnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 4 kwietnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą pod firmą: (…). Pozostaje w związku małżeńskim, w którym obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej małżeńskiej. Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości położonych w (…), o powierzchni (...) ha składających się z następujących działek: działka 1; działka 2; działka 3. Powyższe nieruchomości stanowią majątek osobisty Wnioskodawcy nabyty przed zawarciem związku małżeńskiego.

Wnioskodawca (zwany dalej: „Wydzierżawiającym”) podpisał z podmiotem trzecim (zwany dalej: „Dzierżawcą”) umowę dzierżawy (zwana dalej: „Umową”) mającą za przedmiot wyżej wymienione nieruchomości (zwanej dalej: „Nieruchomościami”). Umowa została zawarta na czas określony, tj. na okres 29 lat liczony od dnia podpisania Umowy.

Zgodnie z Umową Wydzierżawiający oddaje Dzierżawcy Nieruchomość do używania i pobierania pożytków (dzierżawa), upoważniając Dzierżawcę w ramach niniejszego stosunku dzierżawy i na warunkach określonych w Umowie do wybudowania i utrzymywania na Nieruchomości Elektrowni Słonecznej. Wydanie Nieruchomości Dzierżawcy nastąpiło z dniem zawarcia Umowy.

Do czasu dokonania przez Dzierżawcę zgłoszenia gotowości do rozpoczęcia budowy, Wydzierżawiający miał prawo do prowadzenia działalności rolniczej. Stan Nieruchomości został stwierdzony w protokole wydania, który Strony sporządziły w dniu podpisania niniejszej Umowy.