Interpretacja indywidualna z dnia 26.04.2017, sygn. 0461-ITPB2.4511.125.2017.1.IL, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0461-ITPB2.4511.125.2017.1.IL
Zwolnieniu określonemu w art. 21 ust. 1 pkt 28 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych podlega przychód uzyskany ze sprzedaży części nieruchomości, wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego, sklasyfikowanej jako grunty orne R, pastwiska trwałe Ps, natomiast nie podlega przychód dotyczący tej części nieruchomości, która sklasyfikowana została jako nieużytki - N i tereny mieszkaniowe B , bowiem tego rodzaju grunty nie należą do kategorii użytków rolnych.
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.), oraz art. 223 ust. 1 ustawy z dnia 16 listopada 2016 r. Przepisy wprowadzające ustawę o Krajowej Administracji Skarbowej (Dz. U. z 2016 r., poz. 1948, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 13 lutego 2017 r. (data wpływu 14 lutego 2017 r.), uzupełnionym pismem z dnia 29 marca 2017 r. (data wpływu 30 marca 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości jest nieprawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 14 lutego 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony pismem z dnia 29 marca 2017 r. (data wpływu 30 marca 2017 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości.
We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.
W dniu 23 marca 2013 r. zmarł brat Wnioskodawczyni, a w dniu 28 marca 2013 r. ojciec Wnioskodawczyni. Zgodnie z postanowieniem Sądu Rejonowego z dnia 12 lipca 2017 r. Wnioskodawczyni otrzymała spadek po zmarłym bracie i ojcu tj. udział &¼ gospodarstwa rolnego o powierzchni 10,6706 ha z zabudowaniami. Pozostałymi spadkobiercami były trzy siostry Wnioskodawczyni, które otrzymały również udziały w wysokości &¼ każda. W 2016 r. z ww. gospodarstwa została wydzielona działka nr 94/1 o powierzchni 0,6115 ha nieruchomość rolna z zabudowaniami gospodarczymi. W dniu 14 września 2016 r. Wnioskodawczyni wraz z trzema siostrami sprzedała ww. działkę, która jest skalsyfikowana w ewidencji gruntów i budynków jako grunty rolne R IVa, pastwiska trwałe Ps IV, nieużytki N, tereny mieszkaniowe posiadające bezpośredni dostęp do drogi publicznej B. Nabyte w drodze spadku gospodarstwo o powierzchni 10,6706 ha jest gospodarstwem rolnym w rozumieniu art. 2 ust. 1 ustawy o podatku rolnym. Kupujący oświadczył na piśmie, iż będzie prowadził na działce nr 94/1, o powierzchni 0.6115 ha działalność o charakterze rolnym, co wynika również z aktu notarialnego. Na tej podstawie Agencja Nieruchomości Rolnych wydała zgodę kupującemu na zakup nieruchomości. Ponadto działka nie jest objęta obowiązującym, miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
