Interpretacja indywidualna z dnia 16.12.2016, sygn. 0461-ITPB2.4511.848.2016.1.AG, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. 0461-ITPB2.4511.848.2016.1.AG
Skutki podatkowe zamiany nieruchomości.
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613, z późn. zm.) oraz § 5 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 10 października 2016 r. (data wpływu 19 października 2016 r.), uzupełnionym pismem z dnia 9 listopada 2016 r. (data wpływu 16 listopada 2016 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zamiany nieruchomości jest nieprawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 19 października 2016 r. wpłynął do tutejszego organu wniosek, uzupełniony w dniu 16 listopada 2016 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zamiany nieruchomości.
W przedmiotowym wniosku oraz jego uzupełnieniu przedstawiono następujący stan faktyczny.
W dniu 17 czerwca 2016 r. przed notariuszem, prowadzącym Kancelarię Notarialną w L., doszło do zawarcia umowy zamiany nieruchomości pomiędzy Wnioskodawcą J. D., a jego babcią B. L. Jak wynika z postanowień ww. umowy, zawartej w formie aktu notarialnego, Wnioskodawca zbył na rzecz drugiej strony nieruchomość, stanowiącą działkę oznaczoną w ewidencji gruntów pod nr , o obszarze ha, położoną w miejscowości S., dla której Sąd Rejonowy w W. prowadzi księgę wieczystą o nr ... Własność tejże nieruchomości Wnioskodawca nabył w drodze umowy darowizny, sporządzonej w formie aktu notarialnego w dniu 17 lutego 2012 r., przed notariuszem, prowadzącą Kancelarię Notarialną w G., będąc stanu wolnego. Aktualnie Wnioskodawca pozostaje w związku małżeńskim, jednak nie zawierał On umów majątkowych małżeńskich. Strony w akcie notarialnym z dnia 17 czerwca 2016 r. oszacowały wolnorynkową wartość przedmiotowej nieruchomości na 50.000 zł (pięćdziesiąt tysięcy złotych). Jednocześnie w zamian za ww. nieruchomość B. L. przeniosła na Wnioskodawcę prawo własności nieruchomości w postaci lokalu mieszkalnego, stanowiącego odrębną nieruchomość, oznaczonego nr , położonego w budynku nr , przy ul. W. w L., dla którego Sąd Rejonowy w L. prowadzi księgę wieczystą o nr , wraz z prawem własności udziału w wysokości 1/2 części gruntów, na których znajduje się budynek obejmujący przedmiotowy lokal mieszkalny, a nadto 1/7 udziału w nieruchomości dojazdowej do ww. budynku, oznaczonej w ewidencji gruntów pod nr , obręb , o obszarze ha, dla której Sąd Rejonowy w L. prowadzi księgę wieczystą o nr ... Strony określiły wartość łączną tych nieruchomości i udziałów na 180.000,00 zł (sto osiemdziesiąt tysięcy złotych). Jednocześnie strony oświadczyły, że zamiana zostanie dokonana bez jakichkolwiek dopłat. Wnioskodawca przeznaczy nabytą nieruchomość na własne cele mieszkaniowe.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
