Interpretacja indywidualna z dnia 04.05.2016, sygn. ITPB1/4511-161/16/MR, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPB1/4511-161/16/MR
1. Czy Wnioskodawca, jako właściciel Mieszkania, które wynajmuje w ramach tzw. najmu prywatnego, może dokonywać odpisów amortyzacyjnych stanowiących koszty uzyskania przychodów z najmu?
2. Czy dokonywana przez Wnioskodawcę amortyzacja Mieszkania wpływa na stosowanie regulacji art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w przypadku odpłatnego zbycia Mieszkania po okresie 5 lat od końca roku, w którym zostało nabyte?
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm.) oraz § 5 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 10 lutego 2016 r. (data wpływu 18 lutego 2016 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie amortyzacji lokalu mieszkalnego jest prawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 18 lutego 2016 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie amortyzacji lokalu mieszkalnego.
We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.
Uzyskiwane przez Wnioskodawcę dochody opodatkowane są na zasadach ogólnych, według skali podatkowej o której mowa w art. 27 ust. 1 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U z 2012 r., poz. 361 ze zm.) (dalej także: UPDOF). Wnioskodawca nabył - do swojego majątku odrębnego - na własność lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość (dalej: Mieszkanie). Stanowi on jego majątek prywatny niewykorzystywany w ramach działalności gospodarczej. Jednocześnie Wnioskodawca wynajmuje Mieszkanie innym osobom prywatnym, czy też podmiotom prowadzącym działalność gospodarczą. Mieszkanie jest wynajmowane do celów mieszkaniowych. Przychody uzyskiwane z wynajmowania Mieszkania opodatkowane są na zasadach ogólnych. Wnioskodawca nie wyklucza przy tym, że Mieszkanie wykorzystywane będzie przez niego niegdyś do realizacji jego własnych celów mieszkaniowych.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
