Interpretacja indywidualna z dnia 03.03.2015, sygn. IBPBII/2/415-1073/14/JG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-1073/14/JG
Czy wydatki na remont budynku mieszkalnego (kamienica) w części w jakiej zostały sfinansowane przyznanymi premiami (kompensacyjna, remontowa), będą stanowiły koszt uzyskania przychodu z tytułu najmu lokali w tym budynku?
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. z Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 28 listopada 2014 r. (data otrzymania 3 grudnia 2014 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wydatków poniesionych na remont budynku mieszkalnego (kamienicy) sfinansowanych premią kompensacyjną i remontową jest nieprawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 3 grudnia 2014 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zaliczenia do kosztów uzyskania przychodów wydatków poniesionych na remont budynku mieszkalnego (kamienicy) sfinansowanych premią kompensacyjną i remontową.
We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.
Wnioskodawca wraz z bratem jest właścicielem budynku mieszkalnego (kamienicy), zlokalizowanego w K., w którym wynajmują lokale mieszkalne i użytkowe. Najem nie jest wykonywany jako działalność gospodarcza, ale ma charakter najmu prywatnego. Uzyskane przychody z najmu, z tytułu podatku dochodowego od osób fizycznych, Wnioskodawca opodatkowuje na zasadach ogólnych, prowadząc księgę przychodów i rozchodów. Wnioskodawca nie jest podatnikiem VAT z tytułu najmu lokalu w budynku. Wnioskodawca w związku z realizacją przedsięwzięcia remontowego w wyżej wskazanym budynku, wystąpił w 2013 r. z wnioskiem do Banku o przyznanie premii remontowej i kompensacyjnej, na podstawie ustawy z dnia 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów (Dz. U. Nr 223, poz. 1459 ze zm.). Bank, pismami z 16 września 2013 r. zawiadomił Wnioskodawcę o przyznaniu obu premii, w wysokości odpowiednio 23.942,25 zł (remontowa) i 120.813,00 zł (kompensacyjna). Na sfinansowanie przedsięwzięcia remontowego, przed uzyskaniem obu przyznanych premii, Wnioskodawca wraz z bratem uzyskał kredyt w kwocie 150.000,00 zł. Przedsięwzięcie remontowe zostało zrealizowane i zakończone oraz rozliczone 14 lipca 2014 r. Bank po wystąpieniu przez Wnioskodawcę ze stosownymi wnioskami, wypłacił obie premie, które przelał na rachunek banku kredytującego.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
