Interpretacja indywidualna z dnia 06.06.2013, sygn. IPTPB2/415-191/13-2/KR, Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi, sygn. IPTPB2/415-191/13-2/KR
1. Jaką datę należy przyjąć za moment nabycia całej nieruchomości (wszystkich udziałów w nieruchomości)?
2. W przypadku uznania, iż za datę nabycia całej nieruchomości należy uznać dzień podziału majątku, to czy kwota uzyskana ze sprzedaży udziałów w mieszkaniu w wysokości 200 tys. zł i później wydatkowana na spłatę kredytu hipotecznego w banku będzie stanowić wydatek na własne cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i tym samym wolna jest od podatku dochodowego od osób fizycznych?
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749 ze zm.) oraz § 2 i § 5a rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Łodzi działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pana, przedstawione we wniosku z dnia 6 marca 2013 r. (data wpływu 14 marca 2013 r.), o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego jest nieprawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 14 marca 2013 r. został złożony wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego.
W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:
Wraz z byłą małżonką Wnioskodawca zakupił w roku 2006 spółdzielcze mieszkanie własnościowe. Mieszkanie zostało nabyte w ramach współwłasności majątkowej, a samo nabycie finansowane było kredytem hipotecznym we frankach szwajcarskich o równowartości 150 tys. zł. W momencie rozwodu w roku 2012 zostaje dokonany sądowo podział majątku w taki sposób, że Wnioskodawca został zobowiązany do wypłaty współmałżonkowi kwoty 70 tys. zł tytułem spłaty jej udziałów w mieszkaniu, natomiast Wnioskodawcy zostało przyznane na wyłączną własność mieszkanie spółdzielcze własnościowe o wartości rynkowej 340 tys. zł. Mieszkanie to w dalszym ciągu obciążone jest hipoteką. Wnioskodawca będzie spłacał kredyt hipoteczny osobiście (samodzielnie) w wysokości 200 tys. zł (równowartość w PLN zwiększyła się wraz ze wzrostem kursu franka szwajcarskiego). Były małżonek otrzyma więc od Wnioskodawcy równowartość stanowiącą 50% dotychczas spłaconej bankowi kwoty za mieszkanie, co stanowi połowę jej wkładów. W przyszłości Wnioskodawca planuję dokonać sprzedaży udziałów w ww. mieszkaniu w wysokości 200 tys. zł. Kwotę tę planuje wydatkować w terminie nie później niż w okresie dwóch lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło odpłatne zbycie udziałów w mieszkaniu na spłatę pozostałej części kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup przedmiotowego mieszkania. Dodatkowo Wnioskodawca zaznacza, iż mieszkanie to będzie Jego jedynym miejscem zamieszkania.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
