Interpretacja indywidualna z dnia 08.06.2011, sygn. IBPP1/443-524/11/ES, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/443-524/11/ES
sprzedaż w drodze licytacji prawa wieczystego użytkowania nieruchomości wraz z budynkami, budowlami i urządzeniami stanowiącymi odrębną własność
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 17 marca 2011r. (data wpływu 22 marzec 2011r.) uzupełnionym pismem z dnia 30 maja 2011r. o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie ustalenia stawki podatku od towarów i usług właściwej przy sprzedaży w drodze licytacji prawa wieczystego użytkowania nieruchomości wraz z budynkami, budowlami i urządzeniami stanowiącymi odrębną własność jest nieprawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 22 marca 2011r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie ustalenia stawki podatku od towarów i usług właściwej przy sprzedaży w drodze licytacji prawa wieczystego użytkowania nieruchomości wraz z budynkami, budowlami i urządzeniami stanowiącymi odrębną własność. Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 30 maja 2011r.
W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący opis zaistniałego stanu faktycznego:
Wnioskodawca jako Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w P. prowadzi postępowanie z wieczystego użytkowania nieruchomości stanowiącej działkę nr 984, obręb nr 214, o pow. 1,1783 ha będącą w wieczystym użytkowaniu na 99 lat z budynkami, budowlami i urządzeniami stanowiącymi odrębną własność, położoną P., objętą KW ... przeciwko dłużnikowi. Na wezwanie Wnioskodawcy dłużnik w dniu 05.02.2009r. złożył oświadczenie, że jest podatnikiem podatku od towarów i usług (VAT). dołączył kserokopię NIP i REGON. Egzekucja z nieruchomości wszczęta została w styczniu 2009 roku. Biegły w dniu 15.06.2009r. sporządził opinię w sprawie wyceny nieruchomości. Komornik w dniu 15.07.2009r. dokonał opisu i oszacowania prawa wieczystego użytkowania nieruchomości z budynkami, budowlami i urządzeniami stanowiącymi odrębną własność, wpisując kwotę netto z zastrzeżeniem, że do powyższej kwoty doliczony zostanie podatek VAT. Na licytacji w dniu 19.11.2009 roku sędzia ogłosił postanowienie w przedmiocie przybicia na rzecz nabywcy J. S.A. który zaoferował najwyższą cenę - kwotę brutto. Do ceny z opisu i oszacowania nieruchomości Wnioskodawca doliczył VAT w stawce 22%. W związku z licznymi skargami dłużnika, w których nigdy nie kwestionował doliczonej kwoty podatku VAT, postanowienie wydane przez Sąd 18.05.2010 roku o przysądzeniu na rzecz J. S. A. prawa wieczystego użytkowania nieruchomości wraz z budynkami, budowlami i urządzeniami stanowiącymi odrębną własność uprawomocniło się w dniu 22.11.2010r. Komornik sporządził projekt planu podziału sumy uzyskanej ze sprzedaży kwoty netto, po potrąceniu podatku VAT należnego na rzecz US w P. Sąd projekt planu podziału zatwierdził i w marcu 2011 na wezwanie komornika przekazał kwotę stanowiącą podatek VAT celem odprowadzenia do właściwego urzędu. Nabywca złożył do komornika pismo, w którym kwestionuje doliczony przez komornika do ceny nabycia podatek VAT podając, że przedmiotowe prawo wieczystego użytkowania wraz z budynkami, budowlami i urządzeniami zostało wniesione do Spółki aportem (akt notarialny z 30.12.2004 roku), nie przysługiwało w stosunku do budynków, budowli i urządzeń prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę naliczonego (podatek VAT), są to budynki użytkowane przez co najmniej 5 lat (20, 30-letnie), na które nie poniesiono wydatków na ulepszenie stanowiących co najmniej 30% wartości początkowej i nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego (podatek VAT). Informacje powyższe potwierdza dłużnik. Wobec powyższego komornik powziął wątpliwość co do prawidłowości doliczenia podatku VAT do ceny nabycia.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
