Interpretacja indywidualna z dnia 17 września 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.495.2026.2.MS

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest:

-prawidłowe – w zakresie niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży Nieruchomości 1,

-nieprawidłowe – w zakresie niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży Nieruchomości 2.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 8 lipca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w podatku od towarów i usług, który dotyczy niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży Nieruchomości 1 i Nieruchomości 2.

Uzupełnił go Pan pismem z 3 sierpnia 2026 r. (wpływ 3 sierpnia 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną prowadzącą na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej dwa rodzaje działalności:

·działalność pozarolniczą oraz

·działalność rolniczą, którą prowadzi w ramach posiadanego gospodarstwa rolnego.

Wnioskodawca jest zarejestrowany jako podatnik VAT czynny.

W (...) r. Wnioskodawca nabył od Gminy (...), po przeprowadzeniu przetargu, prawo własności niezabudowanej działki gruntu (…), położonej w (...) (dalej: „Nieruchomość 1”). Przy jej nabyciu zapłacił cenę netto powiększoną o podatek od towarów i usług (VAT). Z aktu notarialnego wynika, że w dacie nabycia Nieruchomość 1 była objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako teren przeznaczony pod budownictwo mieszkalne jednorodzinne.

W (...) r. Wnioskodawca nabył od osób fizycznych prawo własności działki (…), położonej w (...) (dalej: „Nieruchomość 2”). Przy nabyciu tej nieruchomości zapłacił cenę, do której nie doliczono podatku VAT (transakcja nie była opodatkowana VAT po stronie sprzedawcy). W akcie notarialnym Wnioskodawca oświadczył, że Nieruchomość 2, łącznie z już posiadanym gospodarstwem rolnym, będzie stanowiła całość gospodarczą, na której będzie prowadził gospodarstwo rolne.