Interpretacja indywidualna z dnia 17 września 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.442.2026.7.MC

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 czerwca 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 10 czerwca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie wskazania czy przy sprzedaży nieruchomości gruntowych wraz z nowo powstałymi lokalami mieszkalnymi, czynność ta będzie korzystała ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy.

Uzupełniła go Pani pismem z 31 lipca 2024 r. (wpływ 3 sierpnia 2024 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pani współwłaścicielką nieruchomości na zasadach małżeńskiej wspólności majątkowej wraz z mężem (…) (PESEL (…)). Nieruchomość oznaczona jest Księgą Wieczystą o nr (…) (Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowe w (…)). Nieruchomość została sklasyfikowana jako grunt rolny. Powierzchnia nieruchomości wynosi (…) ha. Nieruchomość została nabyta na podstawie umowy sprzedaży (7 umów z lat 2004-2006 – szczegóły w Dziale II Księgi Wieczystej nr jw. – zał. nr 1, 3 karty).

Grunt składa się z trzech działek (nr 1, 2, 3), dla których ustanowiono plan zagospodarowania przestrzennego – uchwała Nr (…) Rady Gminy (…) z (…) 2022 r.

Od transakcji nabycia przedmiotowego gruntu nie był odliczony podatek VAT. Transakcja nie podlegała ww. podatkowi (podlegała podatkowi PCC).

Grunt przez prawie 20 lat był wykorzystywany na cele rolne. Przedmiotowy grunt nigdy nie był wykorzystywany na działalność gospodarczą, nie był przedmiotem w ewidencjach środków trwałych, nie stanowił wkładu niepieniężnego w spółkach prawa handlowego.

W 2023 r. razem z mężem, podjęli Państwo decyzję o zmianie wykorzystania gruntu z profilu rolnego na tereny inwestycyjne, nakierowane na obszar mieszkaniowy (budowa lokali mieszkalnych), zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego. W związku z powyższym, wystąpili Państwo do właściwych organów administracyjnych z wnioskami o uzyskanie odpowiednich pozwoleń.