Interpretacja indywidualna z dnia 18 września 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.585.2026.1.RG

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług - jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 czerwca 2026 r. wpłynął Państwa wniosek z 19 czerwca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy:

-podlegania opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług sprzedaży działki nr X,

-ustalenia podstawy opodatkowania przy sprzedaży działki nr X w związku z zastosowaniem art. 14 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Powiat … zwany dalej „Powiatem” jest czynnym zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług (zwanego dalej „VAT”).

Powiat zamierza sprzedać nieruchomość gruntową z zastosowaniem art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2026 r. poz. 399), który mówi o tym, iż „Nieruchomości stanowiące przedmiot własności jednostek samorządu terytorialnego mogą być sprzedawane Skarbowi Państwa lub innym jednostkom samorządu terytorialnego za cenę niższą niż wartość rynkowa nieruchomości albo oddawane im w użytkowanie wieczyste bez pobierania pierwszej opłaty”.

Nabywcą nieruchomości ma być Skarb Państwa - dotychczasowy użytkownik wieczysty.

Wartość nieruchomości gruntowej, oznaczonej jako działka nr X, zgodnie z operatem szacunkowym z dnia … października 2025 r. wynosi … zł. Ustalono, że cena za jaką zostanie sprzedana nieruchomość wyniesie … zł.

Działka nr X jest działką zabudowaną. Na działce znajduje się budynek …, którego to Skarb Państwa jest właścicielem, a „Y” w … trwałym zarządcą. Budynek został wybudowany wyłącznie ze środków własnych użytkownika wieczystego, a nakłady na jego wybudowanie nie były i nie będą przekazane Powiatowi. Ponadto budynek wybudowano, gdy działka była w trwałym zarządzie „Y” w …. Powiat nie jest właścicielem budynku, a dostawa może obejmować wyłącznie składniki majątkowe należące do zbywcy.