Interpretacja indywidualna z dnia 16 września 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-2.4012.695.2026.3.PRP

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 20 lipca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej działki budowlanej o numerze ewidencyjnym 1 oraz podatku od czynności cywilnoprawnych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 22 sierpnia 2026 r. (wpływ 22 sierpnia 2026 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan podatnikiem podatku dochodowego od osób fizycznych oraz podatnikiem podatku rolnego i podatku od nieruchomości. Nigdy nie był Pan czynnym płatnikiem podatku VAT, nie prowadzi ani nigdy nie prowadził Pan działalności gospodarczej. Pozostaje Pan w związku małżeńskim od 2004 roku. Z żoną umów majątkowych małżeńskich nie zawierał Pan.

Jest Pan właścicielem działki oznaczonej numerem geodezyjnym 1, dla której prowadzona jest księga wieczysta. Przedmiotową nieruchomość (powstałą z podziału działki 2) nabył Pan od swojego ojca na podstawie umowy darowizny zawartej aktem notarialnym. Nieruchomość ta, od momentu dokonania darowizny do dnia dzisiejszego, jest nieprzerwanie wykorzystywana przez Pana ojca na cele rolnicze, pozostając niezabudowaną działką orną z dostępem do drogi publicznej. Uzyskiwane z niej płody rolne są przeznaczane na Pana ojca oraz Pana potrzeby własne i nigdy nie były przedmiotem sprzedaży opodatkowanej podatkiem VAT. Zgodnie z ustną umową zawartą między Panem a Pana ojcem, to Pan opłaca podatek rolny od przedmiotowej nieruchomości, nie uzyskując z tytułu jej posiadania żadnych dodatkowych przychodów.

Aktualnie działka oznaczona numerem geodezyjnym 1 jest przeznaczona pod zabudowę produkcyjną i usługową wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi. Uchwałą wyznaczony został obszar zdegradowany i obszar rewitalizacji gminy. Działka o numerze geodezyjnym 1 położona jest w obszarze zdegradowanym i nie jest położona w obszarze rewitalizacji. Działka o numerze 1 nie jest objęta uproszczonym planem urządzania lasu oraz w stosunku do niej nie została wydana decyzja starosty określająca zadania z zakresu gospodarki leśnej na podstawie inwentaryzacji stanu lasów w trybie art. 19 ust. 3 ustawy o lasach.