Informacja o zakresie stosowania przepisów prawa podatkowego z dnia 07.07.2004, sygn. US.12-PDF/415-47-23-2004, Urząd Skarbowy w Mińsku Mazowieckim, sygn. US.12-PDF/415-47-23-2004

Dnia 28.08.1998 r. nabyłem od Spółdzielni prawo wieczystego użytkowania nieruchomości wraz z zabudowaniami. Nieruchomość tę wprowadziłem do ewidencji środków trwałych i wykorzystywałem na potrzeby działalności. W dniu 29.04.2004 r. dokonałem sprzedaży części nieruchomości, tj. budynek wraz z gruntem na którym stoi oraz naniesienia budowlane.W deklaracji PIT-5 za IV 2004 r. wykazałem dochód z wyżej wymienionej sprzedaży, zaliczając go do przychodów z działalności gospodarczej.Przychód został pomniejszony o koszty związane z zakupem prawa wieczystego użytkowania gruntu w części odpowiadającej wielkości sprzedaży oraz o wartość nezamortyzowaną budynku oraz naniesień budowlanych.W tym samym dniu tj. 29.04.2004 r. została sporządzona również warunkowaumowa sprzedaży dotycząca sprzedaży prawa wieczystego użytkowania niezabudowanych działek gruntu. Warunek dotyczył prawa pierwokupu ze strony Burmistrza Miasta, który poinformował na piśmie z dnia 06.05.2004 r. o nieskorzystaniu z prawa pierwokupu niezabudowanych działek.W akcie notarialnym zostały także ustalone terminy rat zapłaty za niezabudowane działki: tj.do 10.09.2004 r. kwota 25.000 złdo 10.10.2004 r. kwota 20.000 złdo 10.11.2004 r. kwota 20.000 złdo 10.12.2004 r. kwota 20.000 złw sumie na kwotę 85.000 zł opiewa warunkowa umowa sprzedaży.Do dnia dzisiejszego nie została sporządzona nowa umowa przenosząca prawa własności na kupującego. Wedle prawa nadal jestem właścicielem tych działek.1. Kiedy wystąpi przychód ze sprzedazy prawa wieczystego użytkowania niezabudowanych działek gruntu wykorzystywanego do działalności gospodarczej?2. Czy przychód należy pomniejszyć o koszty zakupu gruntu i opodatkować go razem z przychodami z działalności gospodarczej i wykazać w PIT-5, czy opodatkować przychód podatkiem zryczałtowanym 10%?3. Czy i kiedy należy odprowadzić podatek VAT od uzyskanego przychodu, jeżeli tak to jakiej formy ta transakcja wymaga (oprócz aktu notarialnego)?

Treści dostępne dla abonentów IFK Platformy Księgowych i Kadrowych

Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych

• Codzienne aktualności prawne
• Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
• Bogatą bibliotekę materiałów wideo
• Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty

Zamów teraz Masz już konto? Zaloguj się