Interpretacja indywidualna z dnia 22 maja 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.256.2026.2.HJ

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanych stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 marca 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie możliwości skorzystania z tzw. ulgi mieszkaniowej. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 22 kwietnia 2026 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

7 października 2021 r. Wnioskodawca wraz z żoną (małżonkowie) nabyli na zasadach wspólności majątkowej nieruchomość zabudowaną domem jednorodzinnym w (…).

Zakup został sfinansowany m.in. z mieszkaniowego kredytu hipotecznego (…). W dniu 27 lutego 2026 r. małżonkowie sprzedali tę nieruchomość za cenę (…) PLN. Sprzedaż nastąpiła przed upływem 5 lat podatkowych od nabycia. Zgodnie z aktem notarialnym (…), cena sprzedaży została rozdysponowana w następujący sposób:

·kwota (…) PLN została przelana przez kupującego bezpośrednio na rachunek techniczny w (…) przeznaczony do spłaty zadłużenia małżonków,

·kwota (…) PLN została przelana przez bank kupującego bezpośrednio na ten sam rachunek techniczny w (…) celem spłaty kredytu małżonków.

Łącznie na spłatę kredytu hipotecznego zaciągniętego na zbywaną nieruchomość przekazano (…) PLN. Na dzień 10 lutego 2026 r. całkowite zadłużenie z tytułu tego kredytu (kapitał i odsetki) wynosiło (…) PLN.

Wnioskodawca wraz z żoną planuje wydatkować pozostałą część przychodu (co najmniej (…) PLN) na własne cele mieszkaniowe, tj. na zakup nowej nieruchomości mieszkalnej lub jej remont, w terminie 3 lat od końca 2026 r.

Łączna suma wydatków na cele mieszkaniowe (spłata starego kredytu + nowy zakup) wyniesie zatem minimum (…) PLN, co odpowiada pełnej kwocie uzyskanego przychodu.