Interpretacja indywidualna z dnia 25 maja 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.338.2026.2.RS

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 kwietnia 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan 13 maja 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego/zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest emerytem i jednocześnie prowadzi działalność gospodarczą. Zakres prowadzonej działalności (...). Jest czynnym podatnikiem VAT.

W dniu (…) 2016 r. wraz z małżonką (emerytka nie prowadzi działalności gospodarczej) Wnioskodawca zakupił działkę nr 1/1 o pow. 0,3263 ha położoną w A.

Działka została zakupiona do majątku prywatnego poza działalnością gospodarczą. Zakupu dokonano na zasadach wspólności małżeńskiej w udziale x/10000 i Wnioskodawca z majątku osobistego w udziale y/10000.

W dniu 17 sierpnia 2020 r. otrzymano decyzję zatwierdzającą podział działki na cztery mniejsze o nr 1/2, 1/3, 1/4, 1/5.

Powodem podziału na mniejsze, była chęć sprzedania działek – mniejsze łatwiej znajdą nabywcę. Po podziale każda z działek posiadała dostęp do drogi publicznej i możliwość bezpośredniego podłączenia do istniejących sieci wodociągowo – kanalizacyjnej, energetycznej i gazowej.

Do sprzedaży działek nie doszło – korzystne usytuowanie skłoniło do wybudowania na jednej z nich (nr 1/5) dwóch budynków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej i w dniu 9 września 2021 r. uzyskano pozwolenie na budowę. Budowa rozpoczęła się po uzyskaniu prawomocności pozwolenia w dniu 14 października 2021 r. Zakończenie budowy nastąpiło 16 grudnia 2024 r.

W dniu 17 października 2024 r. podpisano umowę przedwstępną na sprzedaż jednego „bliźniaka” (stan deweloperski), z osobą, która się sama zgłosiła. Przechodząc koło budowy zapytała, czy budynek jest na sprzedaż – budynek nie był ogłaszany do sprzedaży.